本题c和d怎么理解，最低租赁收款额应怎么计算？-高顿问答

V同学

本题c和d怎么理解，最低租赁收款额应怎么计算？

老师，你好，c和d怎么理解

来自 V同学的提问 2019-03-31 20:56:07 阅读389

唐老师 高顿研究院副院长

2019-03-31 20:56:07

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Venom同学，你好，关于本题c和d怎么理解，最低租赁收款额应怎么计算？我的回答如下

同学，你好：

C：融资租赁，承租人的分录：

借：固定资产——融资租入固定资产　　　
　　　　未确认融资费用　　　　　　　　　
　　　　贷：长期应付款——应付融资租赁款　　
　　　　　　银行存款
　　　　　　行使权力时：
　　　　　　借：长期应付款——应付融资租赁款　
　　　　　　　　　贷：银行存款
　　　　　　　所以行使时，冲减了负债。

D：因为租赁的内含利率就是使得“最低租赁收款额的现值+未担保余值的现值=租赁资产公允价值+出租人初始费用”的折现率

最低租赁收款额=最低租赁付款额+无关第三方担保

祝学习愉快！

以上是关于款,应收款相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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V同学：

这个分录怎么理解呢，可不可以用大白话解释一下

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苏老师 高顿研究院副院长

2019-03-31 20:56:07

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Venom同学，你好，关于本题c和d怎么理解，最低租赁收款额应怎么计算？我的回答如下

同学你好，
第一笔分录的就是如果有优惠购买选择权的话，出租房在初始确认时会有确认一个长期应收款，到租赁期满的时候收到这个优惠购买价款，借银行存款，贷方长期应收款把长期应收款冲掉，
第二笔分录就是如果当初出租的时候存在未担保余值，那回计入到出租资产的成本中，在处置的时候就多形成资产处置损益，所以要把未担保余值和资产处置损益冲掉
没办法用太白的大白话解释，同学就知道最后剩下什么了冲销掉就可以了
加油！学习愉快！

以上是关于款,应收款相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

I同学

担保余值是什么？最低租赁付款额？最低租赁收款额是什么啊？这个怎么理解啊？

李老师

担保余值，是指为了促使承租人谨慎地使用租赁资产，尽量减少出租人自身的风险和损失，租赁协议要求承租人或与其有关的第三方，担保的租赁资产的余值。就承租人而言，担保余值是由承租人或是与其有关的第三方担保的资产余值；就出租人而言，是由承租人的担保余值加上独立于出租人和承租人之外的有关第三方的担保的余值。最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项(不包括或有租金和履约成本)，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保的资产余值。

I同学

可以理解为担保余值为承租人承诺最后租赁物品的最低价值金额还是说是承租人类似于贷款担保的出具某样资产作为担保的价值金额？？？

李老师

当租赁资产的使用年限超过租赁期时，租赁期满，资产就会有余值。为了保护出租人的利益，避免资产在租赁期内过度耗用或损坏，如果租赁期满资产由出租人收回，则租约往往规定承租人(或与承租人有关的一方)对资产余值进行担保，称之为担保余值(Guaranteed Residual Value ); 　　就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值;就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上与承租人和出租人均无关、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。其中，资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。　　有时，担保人并非对资产余值全额担保，未担保的资产余值称为未担保余值。一般情况下，租赁期满，应对资产的实际余值进行评估，实际余值低于担保余值时，担保人应对这部分差额全额补偿;当然，租赁资产实际余值高于担保余值的，按照融资租赁的实质，这部分差额收益应归承租人享有。对未担保余值，承租人不负补偿责任。

朗同学

这个D选项我不理解，什么是最低租赁付款额计入长期应付款

A老师

您好！融资租入的资产长期应付款科目核算的是融资租赁的本金

朗同学

什么是最低租赁付款额计入长期应付款

A老师

融资租入固定资产的入账价值按租赁开始日,租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者来确定,而最低租赁付款额作为“长期应付款

Ꮍ同学

融资租赁中最低租赁收款额“担保资产余值”怎么理解？

周老师

定义：当租赁资产的使用年限超过租赁期时，租赁期满，资产就会有余值。为了保护出租人的利益，避免资产在租赁期内过渡过耗用或损坏，如果租赁期满资产由出租人收回，则租约往往规定承租人（或与承租人有关的一方）对资产余值进行担保，称之为担保余值；作用：担保人并非对资产余值全额担保，未担保的资产余值称为未担保余值。一般情况下，租赁期满，应对资产的实际余值进行评估，实际余值低于担保余值时，担任人应对这部分差额全额补偿；当然，租赁资产实际余值高于担保余值的，按照融资租赁的实质，这部分差额收益应归承租人享有。对未担保余值，承租人不负补偿责任。