程同学
房子的成本为什么就是土地加上其他的投资？
这个不能理解，房子的成本为什么就是土地加上其他的投资，而可表现净值就只有销售价减去销售减去人工而不减去其他的投资呢，这个我不能界定哪些才是房子的成本，哪些才是可变现净值
展开
来自 程同学 的提问
2019-05-08 13:13:52 阅读329
程宁伟同学，你好，关于房子的成本为什么就是土地加上其他的投资？ 我的回答如下
同学，你好
要看该投资性房地产的性质，因为该公司是房地产企业，所以土地使用权应当计入成本。如果建造房子是自用，那么该土地使用权是无形资产。可变现净值=估计售价-完工将要发生的成本-出售估计的销售费用和相关税费，由于本题中，土地使用权已计入成本，所以计算可变现净值时，不需要扣除
以上是关于成本,成本相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开程同学：
为什么其他开发成本也计入成本了呢
展开程宁伟同学，你好，关于房子的成本为什么就是土地加上其他的投资？ 我的回答如下
同学，开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的设备配置费、环境绿化费和外管网等全部费用。也是投资性房地产达到完工状态，所发生的必要支出。所以应当计入成本
以上是关于成本,成本相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开原创声明：本问答内容由高顿学员及老师原创，任何个人和或机构在未经过同意的情况下，不得擅自转载或大段引用用于商业用途！部分内容由用户自主上传，未做人工编辑处理，也不承担相关法律责任，如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎提供相关证据并反馈至邮箱：fankui@gaodun.com ，工作人员会在4个工作日回复，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
热搜标签
- 其他人还搜
- 热点资讯
在建工程中领用物资或存货或外购产品，应将什么金额计入在建工程成本？
老师
老师已回答
认真努力的同学你好：是按照物资或者产品的账面价值计入在建工程中的。希望以上的解答可以帮助到你，祝学习顺利，逢考必胜！
2021-06-23 22:25:47
阅读2072
江财审计专硕考点：历史成本与重置成本
江财审计专硕考点之历史成本与重置成本！如果你要考江财的审计硕士的话，一般会遇到名词解释，比如2017年的复试笔试就遇到该题，其中一题叫做“历史成本与重置成本”，如果你还不知道答案，就来看高顿考研的整理，供大家参考！
2023-06-14 16:46:54
欢迎使用高顿问答平台
选择感兴趣的项目
找到您想看的问答
- 金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
- 国内证书
- CPA
- 会计从业
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
- 其它
- 考研