陈同学
借方差额是计入公允价值变动损益，贷方差额不是计入其他综合收益吗？
你好！投资性房地产成本模式转为公允价值模式，借方差额不是计入公允价值变动损益，贷方差额不是计入其他综合收益吗？怎么题里选择留存收益？
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来自 陈同学 的提问
2019-05-23 10:35:37 阅读472
陈斌同学，你好，关于借方差额是计入公允价值变动损益，贷方差额不是计入其他综合收益吗？ 我的回答如下
同学你好：
是非投资性房地产转换为公允模式计量的投资性房地产，借方差额不是计入公允价值变动损益，贷方差额不是计入其他综合收益。
这道题是投资性房地产成本模式转公允模式，属于会计政策变更，差额计留存收益。
祝学习愉快~
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其他回答
宇同学
自用固定资产转换为公允价值模式的房地产，借方差额计入公允价值变动损益，贷方差额计入其他综合收益， 在出售投资性房地产时，为什么这里的公允价值变动损益不结转到其他业务成本？ 但是其他综合收益是结转到成本的。
董老师
公允价值变动损益就是利润表的项目，不需要其他业务成本过渡。其他综合收益不是利润表项目，需要其他业务成本过渡，不然公允价值增加的部分不能提现到利润中去
宇同学
也就是说这个公允价值变动损益的处理，和公允价值模式下的公允价值变动处理方法不一样吗？ 因为后者是需要在处置时结转到其他业务成本的？
董老师
其他业务成本在这里应该是核算的出租部分的成本，自用固定资产转为投资性房地产以后的成本，所以这样处理
满同学
其他债权投资的汇兑差额不是以公允价值变动计入其他综合收益，计入其他综合收益嘛
程老师
其他债权投资的汇兑差额应计入当期损益（财务费用） 公允价值变动计入“其他综合收益”
清同学
自用房地产/存货转换为投资性房地产，公允价值与账面价值有差额的，借方差额计入“公允价值变动损益”，贷方差额计入“其他综合收益”。
老师，我的理解正确吗？
周老师
你好
解答：非常对！分录如下：
借：投资性房地产——成本（公允价值）
累计折旧/累计摊销
固定资产减值准备/无形资产减值准备
公允价值变动损益（借方差额）
贷：固定资产/无形资产
其他综合收益（贷方差额）
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C选项不是计入当期损益的吗？
老师
老师已回答
勤奋的同学，你好呀(*^▽^*)C选项是计入当期损益哦，所以C选项是错的哦~老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦，祝同学逢考必过~
2021-06-23 20:58:48
阅读442
为何1月末短期借款需要刷新，而银行存款这个货币性资产汇兑损益不刷新？
吴老师
老师已回答
勤奋的同学，你好！因为题目中只问了短期借款的影响，所以我们只需要考虑借款本身就行。希望可以帮到你，继续加油！
2021-06-23 20:49:53
阅读534
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