房地产企业出售自己开发的房地产的加计扣除20%吗？-高顿问答

a同学

房地产企业出售自己开发的房地产的加计扣除20%吗？

老师，你好，我想问一下，什么时候加计扣除20%呀，然后这道题，里面的那个乘100%怎么判断的呀

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来自 a同学的提问 2019-06-26 15:03:38 阅读550

封老师 高顿研究院副院长

2019-06-26 15:03:38

免费提问

alina同学，你好，关于房地产企业出售自己开发的房地产的加计扣除20%吗？我的回答如下

你好，同学。
房地产企业出售自己开发的房地产的加计20%，非房地产企业没有加计。
乘以100%，是为了把它换算成百分比的形式，没有什么特殊意义。
祝学习愉快哦~~

以上是关于会计名词,加计扣除相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

F同学

房地产开发企业与转让房地产有关的税金是否计入开发成本加计20%扣除？

唐老师

房地产开发企业转让房产，土地增值税加计扣除20%的基数包括取得土地使用权所支付的金额和房地产的开发成本

晋同学

在房地产行业土地增值税计息中，从事房地产开发的加计扣除20%怎样理解？谢谢

封老师

根据相关的税法规定在房地产开发成本中的除利息外的成本都可以乖以20%，作为土地增值额的扣减项。

L同学

房地产开发企业土地增值税清算时管理费用、销售费用可以据实扣除吗？还可以加计20%扣除吗？

黄老师

同学您好！管理费用和销售费用不能据实扣除，而是比例扣除。如果利息支出是按银行利息计算的，费用=利息＋（土地使用费＋开发成本）＊5%（最高限额5%）

L同学

反之按（土地使用费＋开发成本）＊最高10% 2.房地产开发企业可以加计20%

黄老师

如果利息支出高于银行利息计算的，费用=（土地使用费＋开发成本）＊10% 对吗？

L同学

是的，能够提供机构证明的就5%，不能提供机构证明的，比如高于银行利率计算的按10%。

选项D关于确定负债成分和权益成分的公允价值，为何正确？

李老师

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老师

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老师

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