沈同学

为啥不算用益物权呢?

老师,您 好,房屋租赁使用权,不是也有"占有、使用、收益“的特征吗?为啥不算用益物权呢?怎么理解?谢谢

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来自 沈同学 的提问 2019-07-16 14:56:47 阅读398

沈鸣·Thomas同学,你好,关于为啥不算用益物权呢? 我的回答如下

房屋租赁使用权属于债权,不属于用益物权,法条上已经明确了用益物权的4种类型。但是在理论上有部分人确实认为租赁权符合用益物权的特征,应该分类为用益物权,考试以教材为主,理论的内容如果有兴趣可以在网上找相关论文来研究。

以上是关于权益,权益相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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其他回答
z同学
用益物权为独立物权。用益物权人对用益物权的享有不以享有其他财产权为前提。这段话是啥意思没理解
王老师
后面一句就是对前面用益物权为独立物权的解释啊,就是说可以只单独享有用益物权,而不需要你拥有这个物的所有权等其他权利
陈同学
其他综合收益属于所有者权益科目为啥解析里会影响损益呢?还有为啥租金不算呢?其他业务收入不也影响损益吗?
张老师
你好 其他综合收益出售时要转到其他业务成本影响损益 其他业务收入也影响损益 解析是用的快速算法
E同学
用益物权包括占有权、收益权和使用权,地役权只用使用权,他怎么能属于用益物权呢?
姜老师
用益物权是指对他人物的占有、使用、收益和处分的他物权。地役权是满足使用自己土地而使用他人土地获得利益的他物权,是典型的用益物权。
任同学
此处权益为何不加权平均算呢
杨老师
负债权益比,本身就是一个时点比例,反应某一时点某公司的负债和权益比列,应该用时点数据,除非问全年平均负债权益比。 同学你理解这些比列时首先要理解资产负债表的科目是时点数据,利润表的科目是期间数据,有些比列涉及资产负债表又涉及利润表的科目,这些一般要用期初期末的平均值,当然也有只用期末时点的,根据题意。而本题中比列分母分子全是资产负债表的比列,自然不用平均。这样理解起来方便记忆和理解
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