T同学

算资本化率的时候都不用考虑时间权重,是因为借款在资本化前取得,还是什么原因?

老师,在这个题目里面,姚老师说算资本化率的时候都不用考虑时间权重,是因为借款在资本化前取得,还是什么原因,没明白,还有就是2016年和2017年的一般借款资本化率都是一样的吗?还是只是适用这个题目,

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来自 T同学 的提问 2020-05-25 22:23:39 阅读1087

Tina谭谭谭谭同学,你好,关于算资本化率的时候都不用考虑时间权重,是因为借款在资本化前取得,还是什么原因? 我的回答如下

勤奋的同学你好,

在计算加权平均化率时,分子利息需要考虑时间权重,分母占用的本金也需要考虑时间权重,

如果存在两笔借款,那就要分别计算两笔借款的时间权重,

当两笔借款的时间权重一样时,分子分母一致,可以把权重约掉,相当于不考虑。

当两笔借款的不一致时,就不能直接约掉。

在本题中,两笔借款的时间权重是一致的,所以不考虑,

老师这么解释可以理解吗,有问题及时沟通,加油~


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T同学:

那么两笔时间权重一样怎么理解呢?

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Tina谭谭谭谭同学,你好,关于算资本化率的时候都不用考虑时间权重,是因为借款在资本化前取得,还是什么原因? 我的回答如下

举个例子,

比如这个题目,借款在资本化开始之前取得的,7月1日资本化开始时点,

考虑时间权重就是6/12.

老师在纸上写了完整的过程,你看一下~

image.png


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T同学:

那我可不可以考虑只要在资本化时间前借进来的,权重都一样,可以约分

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Tina谭谭谭谭同学,你好,关于算资本化率的时候都不用考虑时间权重,是因为借款在资本化前取得,还是什么原因? 我的回答如下

对的,除了看开始,还要看结尾,即看开始时间和结束时间是不是一样的。

如果都是资本化开始之前借入,说明开始时间是一样的。

如果都是资本化结束之后到期,说明结束时间是一样的。

此时权重一样,可以月份。

如果一笔借款在开始之前借入,一笔在开始之后借入,二者的权重就不一样。

或者一笔在结束之前到期,一笔在结束之后到期,二者的权重也不一样。

举个例子:比如资本化开始时间点是2018年1月1日,结束时点是12月31日,两笔借款都是在17年借入的,但是一笔借款在18年6月31日到期,一笔借款在2019年到期,

此时第一笔借款的时间权重是6/12,第二笔借款的时间权重是12/12,

此时不能约分。

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T同学:

也就是说借款时间开始和结束一定大于项目资本化开始和结束时间,才能约分?考试的时候一般是考这种吧

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Tina谭谭谭谭同学,你好,关于算资本化率的时候都不用考虑时间权重,是因为借款在资本化前取得,还是什么原因? 我的回答如下

对的,考试的时候一般都是借款涵盖资本化期间的算法,涉及到中间借入的情况不多。

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T同学:

感谢老师的细心耐心举例,明白了

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Tina谭谭谭谭同学,你好,关于算资本化率的时候都不用考虑时间权重,是因为借款在资本化前取得,还是什么原因? 我的回答如下

加油加油~~

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