用于出租且持有意图短期内不再发生变化的尚未出租的土地使用权在财务报表中列报为什么项目？-高顿问答

P同学

用于出租且持有意图短期内不再发生变化的尚未出租的土地使用权在财务报表中列报为什么项目？

请问：董事会作出书面决议，明确表明将用于出租且持有意图短期内不再发生变化的尚未出租的土地使用权在财务报表中列报为什么项目？

展开

来自 P同学的提问 2020-05-04 10:42:00 阅读338

叶老师 高顿研究院副院长

2020-05-04 10:42:00

免费提问

PB同学，你好，关于用于出租且持有意图短期内不再发生变化的尚未出租的土地使用权在财务报表中列报为什么项目？我的回答如下

认真勤奋的同学，你好！
还是作为无形资产列示。只有出租了才划分为投资性房地产。
希望老师的解答能帮助你理解！祝你顺利通过考试！

以上是关于报表,财务报表相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开

P同学：

请问固定资产或无形资产在发生减值后要重新计算年折旧或摊销金额吗？

展开

叶老师 高顿研究院副院长

2020-05-04 10:42:00

免费提问

PB同学，你好，关于用于出租且持有意图短期内不再发生变化的尚未出租的土地使用权在财务报表中列报为什么项目？我的回答如下

是的，要重新计算。按照减值后的金额计算

以上是关于报表,财务报表相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开

原创声明：本问答内容由高顿学员及老师原创，任何个人和或机构在未经过同意的情况下，不得擅自转载或大段引用用于商业用途！部分内容由用户自主上传，未做人工编辑处理，也不承担相关法律责任，如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎提供相关证据并反馈至邮箱：fankui@gaodun.com ，工作人员会在4个工作日回复，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

其他回答

落同学

关于投资性房地产：（1）企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于此类.（2）确表明将其用于经营租出且持有意图短期内不再发生变化的, 即使尚未签定租赁协议, 也应视为投资性房地产怎么理解这两句话呀？

顾老师

我们国家，土地所有权是国家的，您有土地但不用属于闲置，闲置的结果可能导致国家收回土地，所以准备出租的土地不入投资性房地产，是由于国情决定的。房屋不动产不存在这个问题

Y同学

“对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产。”这个表述是正确的。“自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日 ”这个也是正确的。那对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产，转换日是决议日还是等到租赁期开始日？

刘老师

您好，针对您的提问，那对企业持有以备经营出租的空置建筑物，是空置的，所以没有转换日的，决议通过日就是作为投资性房地产的日子，没有转化

苏同学

无形资产中的土地使用权出租和投资性房地产中的已出租的土地使用权，有什么不同

陈老师

无形资产中的土地使用权出租，那么这个也是要转成投资性房地产的呀。

A同学

土地使用权这道题中出租了为什么就不再摊销了

韩老师

学员你好，题目是问下列做法符合规定的，d选项选择后续按公允价值模式计量，而公允模式是不需要摊销的，所以d选项的处理是可以的。如果企业选择后续用成本模式计量，就还是需要摊销。所以并不是因为出租了就不再摊销，而是因为选择了公允模式。

A同学

老师请问这摊销方式在哪里可以学的