一同学
租金一定放其他业务收入吗？ 对地产开发公司和物业公司有区别吗？
租金一定是放在其他业务收入吗？ 对于地产开发公司和物业公司有区别吗？
来自 一同学 的提问
2020-06-10 07:29:21 阅读416
一方心安同学，你好，关于租金一定放其他业务收入吗？ 对地产开发公司和物业公司有区别吗？ 我的回答如下
勤奋的同学你好：
要看主要经营活动是什么，如果一个企业是以出租为主要经营活动，就作为主营业务收入。不是主营活动，一般都是计入其他业务收入。房地产公司和物业公司的判断就是一样的标准。
祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
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其他回答
J同学
房地产公司收的商铺租金收入和物业管理费是计入其他业务收入中吗？租金收入和物业费收入都要交税吗？要交哪些税
老师
可以计入其他业务收入，要交税的，增值税，附加税，所得税
王同学
老师：我们是房地产类企业的账，现在物业是租户交给我们公司，我们开票给租户，然后我们再将物业费付给物业公司。我这物业费开票出去的时候放其他业务收入，请问，我们的利润表里其他业务收入要跟收到的租金一起放在经营收入里吗？还有单独列示其他业务收入？
刘老师
为什么一个问题问了两个小时了都没有人答复呀
王同学
你这个最好是做差额纳税，去税局申请，如果物业公司给你开专票可以抵扣的话就不用差额纳税，直接做进项就可以
刘老师
物业开过来的发票是专票啊，可是老师好像没有回答我的问题哦
王同学
我就不明白了，是这个问题太难还是太容易，为什么没有人回答了呢
刘老师
专票你可以直接抵扣的
b同学
老师：我们是房地产类企业的账，现在物业是租户交给我们公司，我们开票给租户，然后我们再将物业费付给物业公司。我这物业费开票出去的时候放其他业务收入，请问，我们的利润表里其他业务收入要跟收到的租金一起放在经营收入里吗？还有单独列示其他业务收入？
孙老师
为什么这个问题一直没有人答疑呢
b同学
你好，可以做成其他业务收入
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老师
老师已回答
勤奋的同学，你好。发行股票取得的价款是不能算作收入的，要作为股本，相当于购买者对公司的投资，溢价部分计入“资本公积-股本溢价”。希望我的回答能帮到你祝你顺利通过考试！
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