Peanut同学，你好，关于561页题目未告诉增量借款利率，怎么进行计算？ 我的回答如下
勤奋的同学你好：
题干可能不是太严谨，这是分析中自己假定的增量借款利率，主要是为了考察这个知识点"承租人优先采用剩余租赁期间的租赁内含利率作为折现率，无法确定的，应采用重估日的增量借款利率"。
问号部分：折现到第六年年末，普通年金和递延年金的折现的计算。
以上是关于借,借款利率怎么算相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开P同学：
递延年金？385000*（p/a,4.5%，5）*（p/f，4.5%，3）前面的还可以理解，乘以后面的复利现值明白了？
展开Peanut同学，你好，关于561页题目未告诉增量借款利率，怎么进行计算？ 我的回答如下
对的，第三部分是递延年金，因为是续租5年，总共15年，折现到第七年年初（或者第六年年末），递延年金现值的公式就是P=A*（P/A,i,n）*(P/F,i,m),m为递延期，n是年金期，此处年金期是5（因为最多续租五年，每年租金是等额的），先年金折现再折现到第七年年初（或者第六年年末）。
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展开申请贷款注意事项：
1、在申请贷款时，借款人应该根据目前贷款利率，对自己目前的经济实力，还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。
2、选择适合的还款方式。目前基本上是等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。
3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。
4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
平均贷款余额有两种，分别为小额抵押贷款平均余额和消费贷款平均余额；其中小额抵押贷款平均余额是指报告期每日小额抵押贷款余额的平均数，反映报告期内平均每日贷放出去而未收回的小额抵押贷款数额。
而消费贷款平均余额是指报告期每日消费贷款余额的平均数，等于报告期日消费贷款余额累计数与报告期日数之比，反映报告期平均每日贷放出去而未收回的贷款数额。
3367000.5=168350(首付款、贷款数额)
贷款168350元，15年，公积金利率4.05%
等额本息每月还款1246.89元，总还款额224440.2元
等额本金首月还款1500.33元，总还款额219313.5元
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借方和贷方哪个是收入哪个是支出呢？
借方和贷方的任何一方都有可能是收入或支出。借贷账户的基本结构是：左方为借方，右方为贷方，但哪一方登记增加，哪一方登记减少，则要根据账户反映的经济内容决定。可以分为：资产类账户：增加额记借方，减少额记贷方，期末如有余额在借方。
多借多贷
多借多贷指的是多个科目的借方同多个科目的贷方发生的对应关系的会计分录。多借多贷的会计分录会造成账户中对应关系不清楚，并且不应将不同类的经济业务合并编制多借多贷的会计分录。
所有者权益类科目借贷方向表示
一般说来，在会计中有六大类科目，即资产类、负债类及所有者权益类，收入类、费用类及利润类。所有者权益类目同负债类科目，“借”表示所有者权益的减少：“贷”表示所有者权益的增加。
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