卢同学
承受政府或国有资产管理部门按规定划转的国有土地、房屋权属，与划拨有何区别？
老师，请问承受政府或国有资产管理部门按规定划转的国有土地、房屋权属，与划拨有什么区别呢
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卢林同学，你好，关于承受政府或国有资产管理部门按规定划转的国有土地、房屋权属，与划拨有何区别？ 我的回答如下
亲爱的同学，你好：
以划拨方式取得国有土地使用权：指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地使用权交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。即国家划拨土地使用权给单位，是有特定的用途的，并且不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。此种情形，单位一般是不需要支付土地出让金给国家的，所以也不缴纳契税，但是如果单位经批准转让土地使用权了，则单位要补缴土地出让金和契税
资产划转，是指100%直接控制的母子企业之间，以及受同一或相同多家企业100%直接控制的兄弟企业之间划转股权或资产的行为，这个时候就是国企会碰到的。
祝你学习愉快！
以上是关于资产,国有资产管理相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开如果土地用途是仓储，那只能靠承租来取得使用权，所有权是无法实现的。
据上述法律规定精神，集体土地，集体本身是不能划拨的，要想划拨集体的土地必须通过法律程序，变为国家征收地后才能进行划拨。集体组织只限于对集体土地使用权的租赁、分配和调整。
1、使用范围不同：划拨土地属政策性用地，一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不用于其他商业目的，目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。
2、取得对价不同：划拨土地是政府无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得；出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。
3、使用期限不同：划拨土地使用权没有使用期限的限制，因此，除非政府因规划变更需收回土地使用权或土地使用者要转让土地及地上建筑物，使用者可以无限期使用。出让土地使用权则有最高土地使用年限的限定。如普通住宅用地的使用年限最高为70年，商业用地为40年，综合用地为50年等，使用期届满后国家可无偿收回土地使用权。
4、转让条件不同：划拨土地的转让须经原批准使用土地的机关批准，经济适用房转让还须经过一定的年限，且转让时须补偿土地使用权出让金，而出让土地和商品房的转让则没有这样的限制。
5、补偿标准不同：如果遇到政府拆迁，出让土地的补偿费要比划拨土地的补偿费标准高出许多。
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