小同学

在会计学习中,无偿划拨的土地,转让或抵押后的土地,是否也没有使用期限的限制?

无偿划拨的土地,转让或者抵押后的土地,是不是也没有使用期限的限制?

来自 小同学 的提问 2020-06-14 15:13:54 阅读297

小野果儿同学,你好,关于在会计学习中,无偿划拨的土地,转让或抵押后的土地,是否也没有使用期限的限制? 我的回答如下

勤奋的同学

无偿划拨的土地是没有使用期限的,通过转让取得土地使用权是由期限的哟,需要根据土地使用权的类型进行判断。



老师这么解答,同学可以理解吗?接下来也要继续加油哦。


以上是关于会计,会计学习相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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其他回答
赳同学
行政划拨综合用地是否有土地使用权为无期限或70年情况
许老师
你的问题里其实有两个概念,一个是土地用途以及使用年限,一个是国有土地取得方式。一般情况下,土地使用证上没有登记使用年限的国有土地大多都是通过划拨方式取得的(不排除没有记载清楚),而划拨方式取得的土地是没有使用年限的。目前已经没有综合用地这个概念了,出让时土地用途是综合用地的会被区分为具体的,(比如是商住综合的,会记载成商业40年、住宅70年,这个要看原来土地出让时是怎么综合的),因此,你的土地是划拨的话,在转让并补交土地出让金时,会具体记载明确的用途和使用年限。
丹同学
无偿划拨的土地出租,是否要缴土地使用税?
关老师
答:根据吉林省人民政府关于修改《 吉林省城镇土地使用税实施办法 》的决定(吉林省人民政府令第189号)文件第三条规定:土地使用税由拥有土地使用权的国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业,事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位,个体工商户以及其他个人缴纳。 第八条规定:下列土地免缴土地使用税: (二) 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地; 提示:我国的土地归国家所有,单位或个人使用土地时要向国家缴付土地出让金才能取得土地的使用权,对于无偿划拨的是国家不要土地出让金,免费给你单位使用的,根据上述文件对于您事业单位自用时是免征土地使用税的,但现在您出租给别人使用,应按规定征收土地使用税。
涂同学
国有划拨土地和出让土地的使用年限是一样的吗
张老师
不一样。
1、划拨用地的使用年限是永久的(即终止日期为批准供地的本级政府认为应该依法收回时止)。是行政分配土地使用权的一种形式。通常针对国家重点扶持项目,行政机构,国有企事业单位用地等。
划拨土地在使用性质发生变化了以后,需要有划拨转出让的程序或者直接被国家依法收回,所以不会再出现楼上所说的国有资产流失情况。
2、出让用地是通过市场化招拍挂有偿出让的土地,具有使用年限。是土地使用权资本化的表现。也就是我们通常理解的土地买卖。
更多详细信息请上楼盘网。
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