L同学

土地使用权及土地使用权的摊销什么时候计入在建工程?

土地使用权什么时候计入在建工程,土地使用权的摊销什么时候计入在建工程

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来自 L同学 的提问 2020-05-07 10:29:00 阅读3031

LUZEMIN同学,你好,关于土地使用权及土地使用权的摊销什么时候计入在建工程? 我的回答如下

可爱/勤奋/优秀的同学,你好~,

如果土地使用权用于建造自用的厂房,建造期间,土地使用权的摊销可以计入在建工程哦~


希望老师的解答能帮助你理解!


以上是关于权益,土地使用权摊销相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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L同学:

也就是说 用于自用厂房则建造期间摊销额进厂房的成本, 如果用于建造对外出售的厂房则土地使用权直接当期全部作为存货进开发成本,因为是存货不满足资产定义所以就不用摊销了可以这样理解吗? 那么有没有一种情况 就是土地使用权的价值直接进到在建工程呢

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LUZEMIN同学,你好,关于土地使用权及土地使用权的摊销什么时候计入在建工程? 我的回答如下

对于房地产开发企业而言,土地用于建造对外出售的房子,土地使用权计入开发成本;

土地如果用于自行建造投资性房地产,土地使用权可以计入投资性房地产——在建;

外购房地产,如果土地与地上建筑物无法明确分开,可以全部作为固定资产核算~


希望老师的解答能帮助你理解!

以上是关于权益,土地使用权摊销相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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L同学:

土地如果用于自行建造投资性房地产,土地使用权可以全部计入投资性房地产——在建;土地如果用于建造自用的厂房,建造期间土地使用权的摊销要计入在建工程,可以这么理解吗

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LUZEMIN同学,你好,关于土地使用权及土地使用权的摊销什么时候计入在建工程? 我的回答如下

同学的理解基本正确,

自行建造投资性房地产,土地开发费计入投资性房地产——在建。


希望老师的解答能帮助你理解!

以上是关于权益,土地使用权摊销相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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