投资性房地产本章测试，问的是对20X7年的损益影响金额，答案是4100吗？-高顿问答

l同学

投资性房地产本章测试，问的是对20X7年的损益影响金额，答案是4100吗？

投资性房地产本章测试的6/20题，这道题问的是对20X7年的损益影响金额，答案应该是4100吧？

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来自 l同学的提问 2020-05-10 13:20:00 阅读310

黄老师 高顿研究院副院长

2020-05-10 13:20:00

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laker同学，你好，关于投资性房地产本章测试，问的是对20X7年的损益影响金额，答案是4100吗？我的回答如下

爱思考的同学，你好:
　　公允价值变动损益增加的1000，会在出售时结转到其他业务成本，对损益的影响抵消了，所以对甲公司20×7年度损益的影响金额=9　500-9　000+（8000-5500）+（1000-1000）+100=3　100(万元)，老师这样解释，同学可以理解吗？希望继续加油，早日通过考试~

以上是关于损益,损益相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

邵同学

投资性房地产处置时影响损益的金额

赵老师

出售时的分录分为三步
1.收到的实际卖价计入其他业务收入
借银行存款 1020
贷其他业务收入 1020
2.结转账面价值计入其他业务成本
借其他业务成本 1020
贷投资性房地产-成本 1000
-公允价值变动 20
(你上面分成了四笔分录，其实可以将第四个和第二个合并在一起就是我上面的分录)
3.结转公允价值变动损益到其他业务成本
借公允价值变动损益 20
贷其他业务成本 20

那么出售时影响损益的科目有
其他业务收入1020
其他业务成本1000 (1020-20)
所以出售时影响档期损益的金额是20

熊同学

怎样计算处置投资性房地产对当期损益影响金额

田老师

其他业务收入与公允价值变动损益的20是前几年累积的结果。因房产以公允价值模式计量，公允价值发生变化时借：投资性房地产贷：公允价值变动损益或相反科目，公允价值变动损益科目余额月末转入本年利润科目，实质上这个损益并没有与实际成本配比。处置房地产时，因为要收入与成本配比，所以将原计入本年利润的变动损益重新转回，计入其他收入，所以才有借：其它业务收入 20 贷：公允价值变动损益 20
这个题如果是选择题，也可以这样想，收入200，成本160，损益为40，加上原计入资本公积的30，整个损益为70

阿同学

投资性房地产中，问该业务影响某年损益的影响金额是多少？问该业务影响某年营业利润的金额是多少？问该业务的净收益？问影响综合收益的总金额是多少？这四者的区别是？

祁老师

某年损益的影响金额指的是影响你当年利润的一个金额。营业利润的金额和第一个金额一致，净收益和上面也是一样的呀。综合收益总金额，你这个综合收益是指其他综合收益还是指利润。