夏老师 高顿研究院副院长

2017-12-10 14:13:46

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nd同学，你好，关于计算最低租赁付款额的现值选取的折现率是什么呢？ 我的回答如下

同学，你好！

这个要看是什么场合了！

一般来说，租赁是有专门的折现率的！会计上：承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知悉出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知悉，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。

财管里，租赁决策分析时：

财务管理主要从融资角度研究租赁，把租赁视为一种融资方式，无论经营租赁还是融资租赁都是“租赁融资”。

　　(一)租赁分析的基本模型

　　租赁净现值=租赁的现金流量总现值-借款购买的现金流量总现值

　　【提示】计算现值使用的折现率，实务中大多采用简单的解决办法，即采用有担保债券的税后利率作为折现率，它比无风险利率稍微高一点。

对于经营租赁，折现率目前没有争议，但是对于融资租赁，折现率的使用目前存在一定的争议：

租赁费，租赁费定期支付，类似债券的还本付息，折现率应采用类似债务的利率。

折旧抵税额， 折旧抵税额的风险比租金大一些，折现率也应高一些。

期末资产余值，通常认为，持有资产的经营风险大于借款的风险，因此期末资产余值的折现率要比借款利率高。多数人认为，资产余值应使用项目的必要报酬率即加权平均资本成本作为折现率。

至于你的问题，应该是计算折旧额，那个折旧额来源于租赁资产的入账价值（会计上的），所以应该是按照会计上的折现率来计算！

【提示】在实务中的惯例是采用简单的办法，就是统一使用有担保的债券利率作为折现率。与此同时，对于折旧抵税额和期末资产余值进行比较谨慎的估计，即根据风险大小适当调整预期现金流量

你再理解一下，祝学习愉快！

以上是关于率,折现率相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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