乐同学

为取得土地使用权而缴纳的土地出让金计入什么会计科目?

为取得土地使用权而缴纳的土地出让金计入什么会计科目,分录是怎样的

来自 乐同学 的提问 2018-02-08 20:50:39 阅读3155

乐乐同学,你好,关于为取得土地使用权而缴纳的土地出让金计入什么会计科目? 我的回答如下

同学,你好!

房地产公司会计入到 开发成本 里 算存货

一般的公司会计入到 无形资产里面

祝学习愉快!

以上是关于科目,会计科目相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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其他回答
梅同学
土地出让金,土地使用费分别计入什么会计科目
方老师
土地出让金根据现行《企业会计制度》规定:
1·实行国有土地使用权有偿使用后,企业为新建办公楼等而获得土地使用权,所支付的土地出让金,在“无形资产”科目核算;
2·企业为房地产开发而获得的土地使用权,所支付的土地出让金,在“开发成本”科目核算。
3·即记入到所建的固定资产价值之中,但不单独作为“固定资产—土地”入账。

土地使用费入无形资产会计科目。

企业取得的土地使用权通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本而仍作为无形资进行核算土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧.但下列情况除外
1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本.
2.企业外购的房屋建筑物实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值则应当对支付的价款按照合理的方法(例如公允价值比例)在土地和地上建筑物之间进行分配如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的应当全部作为固定资产按照固定资产确认和计量的规定进行处理.
虎同学
购入的土地使用权,或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,
L老师
 

 新企业会计准则明确规定:企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。即企业购买或自行开发的房地产成本不包括其土地使用权。

  《小企业会计制度》规定:购入的土地使用权,或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,按照实际支付的价款作为实际成本,并作为无形资产核算,待该项土地开发时再将其账面价值转入相关的在建工程。

  《企业会计制度》第四十七条规定:企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,在尚未开发或建造自用项目前,作为无形资产核算;企业因利用土地建造自用某项目时,将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。

  因此,执行《小企业会计制度》、《企业会计制度》的企业,其土地价值应当计入房产原值缴纳房产税;执行新会计准则的企业,其土地价值不计入房产原值缴纳房产税。

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李同学
企业有偿有偿取得的土地使用权而缴纳的契税入什么科目。
赵老师

1.对于企业取得的土地使用权,若是有偿取得的,一般应作为无形资产入帐,为取得该项土地使用权而缴纳的契税,也应当计入无形资产价值。
2.若该土地使用权为无偿取得,则一般不将该土地使用权作为无形资产入账,企业缴纳的契税,可作为当期费用入账。
3.对于房地产开发企业,其取得土地使用权所发生的支出,包括其缴纳的契税,应当计入开发成本。
4.对于企业承受房屋所有权所缴纳的契税,不管是有偿取得还是无偿取得,按规定都应当计入固定资产价值。

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