n同学
计算租赁开始日最低租赁付款额的现值折现率为什么用8%？
老师，在计算租赁开始日最低租赁付款额的现值折现率为什么用8%？而不是用8%（1-25%）？
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nd同学，你好，关于计算租赁开始日最低租赁付款额的现值折现率为什么用8%？ 我的回答如下
同学，你好！
租赁净现值＝租赁的现金流量总现值－借款购买的现金流量总现值
租赁净现值＞0，租赁方案可行；
租赁净现值＜0，租赁方案不可行。
-----计算现值使用的折现率，通常使用有担保的债券的税后利率。
一、决策分析
1.判断租赁的税务性质
--判断性质时，比较最低租赁付款额和公允价值大小，使用的是税前有担保债权利率
因为此处用的税前租金，故用税前有担保债权利率
2.计算租赁和购买的现金流量
3.确定折现率（有担保债务税后利率）
4.计算租赁和购买的现金流量的总现值，并计算租赁净现值（承租人），进行决策。
租赁净现值＝租赁的现金流量总现值－借款购买的现金流量总现值
二、现金流量的计算：
1、租赁
租金x（1-所得税）
2、自行购置
折旧抵税
期末余值现金流量：余值+余值抵税或交税
双方税率相同时，降低租金并不能实现双赢。
如果出租人的税率较高，承租人的税率较低，两者有明显差异，则有可能实现双赢。
祝学习愉快！
以上是关于率,折现率相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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