小齐同学，你好，关于留存收益率不是191.67吗为什么不选C？ 我的回答如下

亲爱的准注会宝宝你好~

题目问的是对损益的影响金额，留存收益并不影响损益。

由于会计上投房从2000上涨至2200，确认了200的公允价值变动损益。而税法上不认公允价值变动，对于200的公允价值变动损益可以纳税调减，因此会减少所得税费用200*25%=50.

所以对损益的影响金额=200-50=150

祝你学习愉快，早日拿下CPA，坚持就会胜利，fighting~

以上是关于率,留存收益率相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

小齐同学，你好，关于留存收益率不是191.67吗为什么不选C？ 我的回答如下

举个例子：

如果某投资性房地产原来按成本模式计量，今年的3月1日改用公允价值模式计量，转换日公允价值是20000。原值12000，累计折旧2000，其中300的折旧是今年计提的，1700的折旧是以前年度计提的：

借：投资性房地产-成本20000

　 　 　 　投资性房地产累计折旧2000

贷：投资性房地产12000

　 　 　 　其他业务成本300

　 　 　 　盈余公积970

　 　 　 　利润分配-未分配利润8730

这里留存收益调整的是以前年度的，也就是调整了今年的年初数。

祝你学习愉快，早日拿下CPA，坚持就会胜利，fighting~

以上是关于率,留存收益率相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

小齐同学，你好，关于留存收益率不是191.67吗为什么不选C？ 我的回答如下

亲爱的准注会宝宝你好~

1，在成本模式下计提折旧所做的分录是：

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧

这里贷方的300其他业务成本其实是将原来成本模式下在本年度计提的折旧“其他业务成本”做一个转回，看作是从一开始就以公允价值模式计量，不需要计提折旧。

而对于以前年度计提的折旧1700，我们也要转回相应的其他业务成本，但是由于是以前年度的，这个“其他业务收入”其实已经随净利润全部结转至留存收益了，所以这部分1700的转回我们不通过其他业务成本，而使用该通过留存收益来做结转。

2，

2016.12.31：
借：投资性房地产2000

贷：银行存款2000

2017.11.30：
借：其他业务成本2000/20*11/12=91.67

贷：投资性房地产累计折旧91.67

借：投资性房地产-成本2100
投资性房地产累计折旧91.67

贷：投资性房地产2000

其他业务成本91.67

公允价值变动损益100

2017.12.31：
借：投资性房地产-公允价值变动2200-2100=100

贷：公允价值变动损益2200-2100=100

同时会计利润里面包含了2000的公允价值变动
税法上不承认，要调减，减少所得税费用200*25%=50

这里没有考虑递延所得税的影响，是因为先确认递延所得税负债，增加所得税费用，然后应纳税所得在税法上要扣减折旧，减少所得税费用，一增一减，就没有影响了（使用了所得税章节的简便计算法）。

祝你学习愉快，早日拿下CPA，坚持就会胜利，fighting~

以上是关于率,留存收益率相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

小齐同学，你好，关于留存收益率不是191.67吗为什么不选C？ 我的回答如下

是的。老师刚刚的分录，确实是本年的变动额，应该是影响损益的。

一般考试中出的题目都是影响留存收益的。

感谢您的支持，继续加油哦！

以上是关于率,留存收益率相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。