佳同学

“当事人之间订立有关设立、变更、转让或消灭不动产物权的合同,除法律另有规定的外,自合同成立时成立,未

老师,您好。 “当事人之间订立有关设立、变更、转让或消灭不动产物权的合同,除法律另有规定的除外,自合同成立时成立;未办理物权登记的,不影响合同效力”。 1. 这句话的意思是不是,合同是成立的,但是没有登记,物权并不发生变动。 2. 所以,我记得有道题就是签了售房合同,因为出卖人要移居国外,但是后来又不移居了,但是买受人还是又权利要求出卖人履行合同义务,有损失的请求出卖人赔偿损失。 考的就是这个法条嘛? 我老师觉得第二个问题 买受人无权要求继续履行

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来自 佳同学 的提问 2019-07-31 08:55:44 阅读899

佳敏同学,你好,关于“当事人之间订立有关设立、变更、转让或消灭不动产物权的合同,除法律另有规定的外,自合同成立时成立,未 我的回答如下

爱思考的同学,你好。

1、是的,不动产的物权需要登记生效,所以同学的第一点理解是没有问题的哦;

2、签了售房合同,由于出卖人要移居国外,但是后来又不移居了。虽然不动产物权没有转移,但是买受人还是有权利要求出卖人履行合同义务的,有损失的请求出卖人赔偿损失,因为合同是成立的。

如有疑问,我们继续沟通啊,周三愉快↖(^ω^)↗

以上是关于权益,不动产物权相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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