小同学
土地使用权和建造的房子分开摊销和折旧，后者使用年限是否影响土地使用权年限？
您好，请教两个问题。第一个是，土地使用权和上面建造的房子分开进行摊销和折旧，也就是说假设为了建造厂房专门购买的土地使用权有70年，房子有20年，房子的使用年限不会影响到土地使用权年限对吧，房子造好后的土地使用权摊销还是按70年摊销，对吗？第二个问题是如果是外购的，无法区分土地使用权和房屋价值，但是明确土地使用权年限（假设60年）和房屋剩余使用年限（假设10年），这个要如何去做呢？
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来自 小同学 的提问
2020-03-05 12:27:00 阅读2526
小余同学，你好，关于土地使用权和建造的房子分开摊销和折旧，后者使用年限是否影响土地使用权年限？ 我的回答如下
可爱的同学你好~
第一，你的理解非常正确~房子和地分别按照自己的使用寿命计提折旧摊销~
第二，如果是外购的，无法区分土地使用权和房屋价值，统一作为固定资产，按照固定资产的寿命进行折旧~
希望老师的解答能帮助你理解！
务必注意防护，少出门、多学习哦～
我们共克时艰，加油！！！
预祝同学和家人们都能健健康康！
以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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