想多了同学，你好，关于请问这个独立第三方指的什么？为什么在租赁合同收款额中？ 我的回答如下

勤奋的同学你好：

　 独立的第三方，比如担保公司；就出租人而言，是指承租人而言的担保余值加上与独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值。

所谓的“担保余值”是指，为了促使承租人谨慎地使用租赁资产，尽量减少出租人自身的风险和损失，租赁协议要求承租人或与其有关的第三方，担保的租赁资产的余值。此外，担保人还可能是独立于承租人和出租人的第三方，如担保公司，此时的担保余值仅针对出租人而言。

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想多了同学，你好，关于请问这个独立第三方指的什么？为什么在租赁合同收款额中？ 我的回答如下

承租人和出租人双方最后的现金流入流出不一定是相等的，而租赁付款额和收款额，是基于最后的现金流量。假设双方约定，最后的资产价值必须是6万。承租人担保4万，第三方担保1万，未担保部分1万。

对于承租人而言，并不是将担保余值4万全额计入租赁负债，而应是预计未来将会支出的部分。比如承租人预估，最后资产价值是5万，离双方约定的价值差额1万，那么就将担保余值4万中的1万作为预计支出计入租赁负债。

对于出租人而言，最后资产收回必然能得到承租人4万担保余值的保障，而真正回收资产的现金流缺口，是第三方1万（和承租人无关的第三方的担保，出租人是有相应的付出的）和未担保的1万。也就是说，资产的未来价值是通过租金和最后剩余的现金流缺口2万构成的。

这部分理解起来比较抽象，可以简单记忆内含利率的公式以应对考试。原理不会考核。

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想多了同学，你好，关于请问这个独立第三方指的什么？为什么在租赁合同收款额中？ 我的回答如下

是的，同学理解得很好，非常棒！继续加油哈~~

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