花Hlh同学，你好，关于折旧与差额要分别记为其他业务成本与公允价值变动损益？ 我的回答如下

认真的注会宝宝你好，当年发生的公允价值变动会影响当年的损益，所以把这个折旧和差额分别记在其他业务成本和公允价值变动损益，补充知识，了解一下即可，加油，棒棒哒~~~

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花Hlh同学，你好，关于折旧与差额要分别记为其他业务成本与公允价值变动损益？ 我的回答如下

同学你好，会计政策变更，是视同从列报前期最早期初就是用的新政策，那么最早就是从2018年初就是公允价值模式了，那当然2019年的折旧不该有，原来是计入其他业务成本的，减少了我的利润，现在贷方转回，还有就1-6月之间的也有公允价值变动没做，贷方补上，然后他们是在2019年当年的利润表里面的数字，不能直接去调整2019年初的金额哈。

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花Hlh同学，你好，关于折旧与差额要分别记为其他业务成本与公允价值变动损益？ 我的回答如下

同学你好

　 　1、同学的理解是正确的，投资性房地产成本模式改为公允价值模式属于会计政策变更

　 　2、同学的理解是正确的，对于成本法转为公允价值模式，视同年初已经发生变更

　 　3、同学的理解存在问题，会计政策变更需要追溯调整属于会计基本原则，而具体执行时还需要参考具体的会计准则规定，投资性房地产计量模式的变更确实属于会计政策变更，但是无需调整前期已经确认的折旧额，只需要考虑在转换日公允价值和账面价值的差额计入留存收益，同学的意思是需要区分转换年度和转换日以前年度的两个部分分别对应公允价值变动和留存收益，这里在考试过程中一般只会告知转换日的公允价值，不会告知转换日年初的公允价值，所以无需考虑转换日年初的公允价值，直接将转换日的公允价值与账面价值的差额计入留存收益，无需区分年度。

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花Hlh同学，你好，关于折旧与差额要分别记为其他业务成本与公允价值变动损益？ 我的回答如下

同学你好

　 　根据会计准则的描述，原文为“转换日公允价值与账面价值的差额调整留存收益”，而文中原则属于追溯调整，前后存在一定的歧义，如果完全按照追溯调整的话，则原投资性房地产按照成本模式计量产生的其他业务成本也需要进行抵消，视同为最初就按照公允价值计量，所以针对投资性房地产核算模式的转换问题，在调整过程中调整方式与追溯调整原则存在一定的分歧，而且根据老师对每年考试的题目分析，一般在涉及到转换问题时不会提及转换当年年初的公允价值，故直接按照转换日的公允价值与账面价值的差额调整留存收益即可。

　 　换一个角度思考，投资性房地产成本模式转换为公允价值模式，是因为在转换日这一天公允价值能够可靠计量，而在转换日年初很可能公允价值不能可靠计量，所以无法得到转换日年初的公允价值，后续计量模式的转换是因为公允价值可靠计量，并不是因为企业愿意用公允价值计量，不得已主观意愿进行转换，所以如果能够得到转换日年初的公允价值，为什么不在转换日年初进行转换呢？

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花Hlh同学，你好，关于折旧与差额要分别记为其他业务成本与公允价值变动损益？ 我的回答如下

同学你好

　 　同学的理解是正确的，在考试中直接在转换日公允价值与账面价值的差额计入留存收益，无需分期考虑

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