부同学

4月确认是作为投资性房地产核算的吗?为什么选B?

老师 这道题不应该选B 答案有是不是答案错了

来自 부同学 的提问 2020-09-10 22:42:26 阅读288

부-손同学,你好,关于4月确认是作为投资性房地产核算的吗?为什么选B? 我的回答如下

爱思考的准注会杜艳娇同学你好,

B选项没有问题的。

4月确认是作为投资性房地产核算,所以5000万计入投资性房地产-成本,后续的公允价值变动等到年末才要考虑。


有问题欢迎继续和老师沟通~



以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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부同学:

没问题为什么要选

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부-손同学,你好,关于4月确认是作为投资性房地产核算的吗?为什么选B? 我的回答如下

这道题比较偏,房企以出让方式获得土地并准备增值后转让的情况,现行法律政策其实并不允许,但是这道题基于早年(应该是06年左右)的会计准则解释,其中规定了房企准备出售土地的,土地按照企业的存货核算,不按照投房。准则解释和准则一样是有类似法律效力的,在没有新规定公布之前,是需要一直按旧法处理,虽然实际当中其实并不会碰到这种情况,只是纯粹的纸上文章。所以按准则解释的规定,B选项是错误的。这道题出题人有些炫技,同学只需了解即可,也当扩充些知识面,不需要掌握,考试不会涉及。

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