M同学
既然是存量房，房屋的评估价格应该包含了土地价款的吧？
老师 计算土地增值税时，对于能取得评估价格的存量房，其扣除项目包含取得土地使用权价款及费用，房屋及建筑物的评估价格，转让环节的税金三项，请问评估价格不包含土地使用权价款吗？既然是存量房，房屋的评估价格应该包含了土地价款的呀？而且这个土地价款的数据从哪里来呢？谢谢
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来自 M同学 的提问
2020-09-14 06:56:23 阅读1142
M.同学，你好，关于既然是存量房，房屋的评估价格应该包含了土地价款的吧？ 我的回答如下
勤奋的同学，你好！1、评估价格=重置成本*成新度，重置成本是对旧房及建筑物，按转让时的建材价格及人工费用计算，建造同样面积、同样层次、同样结构、同样建设标准的新房及建筑物所需花费的成本费用，所以是不包含土地使用权价的。2、土地使用权价款若有，题目会给的。祝同学逢考必过，加油~
以上是关于款,价款相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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