晴同学

第二小问为什么算开发成本的时候要减掉利息费用500?

两个问题; 1、第二小问为什么算开发成本的时候要减掉利息费用500?而不是直接用7000 2、第五小问,算税金及附加的时候,为什么要用销售收入减去土地取得成本?和真题上面的解题思路不一样啊

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来自 晴同学 的提问 2020-09-27 18:31:29 阅读642

晴天同学,你好,关于第二小问为什么算开发成本的时候要减掉利息费用500? 我的回答如下

爱学习的同学你好哟~


1、利息费用属于开发费用,不是开发成本里的。

2、房地产开发企业,一般计税下,以不含税收入-地价款作为计税依据。


祝同学早日通过考试,继续加油哦~


以上是关于利息,利息费用相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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晴同学:

我知道利息费用不属于开发成本。但那是发生成本7000,发生利息费用500,我怎么判断这500是不是包含在7000里面,而且做题到现在,给到的利息费用都是不包括在开发成本里面的

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晴天同学,你好,关于第二小问为什么算开发成本的时候要减掉利息费用500? 我的回答如下

因为凭证后面打了个分号,所以这500利息是含在开发成本里面的。

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晴同学:

老师第二个问题,那为什么这里算税费的时候,没有用60000减去18000呢 而是用60000直接计算增值税

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晴天同学,你好,关于第二小问为什么算开发成本的时候要减掉利息费用500? 我的回答如下

这个地方我们已经在走勘误流程了,土地价款是要减掉算增值税的。同学学的非常仔细哦,继续加油~

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晴同学:

也就是说如果是一般计税(9%)就要减掉地价款,如果是简易计税(5%)直接计算就好了 对吧

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晴天同学,你好,关于第二小问为什么算开发成本的时候要减掉利息费用500? 我的回答如下

嗯嗯对的。

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晴同学:

这个扣除地价款 不需要扣除契税对吧

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晴天同学,你好,关于第二小问为什么算开发成本的时候要减掉利息费用500? 我的回答如下

同学理解的没有错的~

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