晴同学
两个问题; 1、第二小问为什么算开发成本的时候要减掉利息费用500?而不是直接用7000 2、第五小问,算税金及附加的时候,为什么要用销售收入减去土地取得成本?和真题上面的解题思路不一样啊
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晴天同学,你好,关于第二小问为什么算开发成本的时候要减掉利息费用500? 我的回答如下
爱学习的同学你好哟~
1、利息费用属于开发费用,不是开发成本里的。
2、房地产开发企业,一般计税下,以不含税收入-地价款作为计税依据。
祝同学早日通过考试,继续加油哦~
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展开晴同学:
我知道利息费用不属于开发成本。但那是发生成本7000,发生利息费用500,我怎么判断这500是不是包含在7000里面,而且做题到现在,给到的利息费用都是不包括在开发成本里面的
展开晴天同学,你好,关于第二小问为什么算开发成本的时候要减掉利息费用500? 我的回答如下
因为凭证后面打了个分号,所以这500利息是含在开发成本里面的。
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展开晴同学:
老师第二个问题,那为什么这里算税费的时候,没有用60000减去18000呢 而是用60000直接计算增值税
展开晴天同学,你好,关于第二小问为什么算开发成本的时候要减掉利息费用500? 我的回答如下
这个地方我们已经在走勘误流程了,土地价款是要减掉算增值税的。同学学的非常仔细哦,继续加油~
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展开晴同学:
也就是说如果是一般计税(9%)就要减掉地价款,如果是简易计税(5%)直接计算就好了 对吧
展开晴天同学,你好,关于第二小问为什么算开发成本的时候要减掉利息费用500? 我的回答如下
嗯嗯对的。

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展开晴同学:
这个扣除地价款 不需要扣除契税对吧
展开晴天同学,你好,关于第二小问为什么算开发成本的时候要减掉利息费用500? 我的回答如下
同学理解的没有错的~
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老师
老师已回答
认真努力的同学你好:这个题目划分的金融资产是债权投资,我们每年计提利息时候做的会计分录是:借:应收利息贷:投资收益 债权投资——利息调整其中应收利息的金额是按照
老师
老师已回答
同学,你好~同学说的没错,借款利息费用这块按照关联方的规定计算。希望能帮助同学理解,加油~
夏老师
老师已回答
认真、努力的同学,你好~因为这个利息还没有收到,所以卖的时候需要把这个应收利息结转掉。祝学习愉快
孳息主要产生于原物,分为法定孳息和天然孳息。法定孳息,一般指因法律关系所获得的收益,如出租人根据租赁合同收取的租金、贷款人根据贷款合同取得的利息等。利息产生于资金向外借出,来源于资金借入方使用该笔资金而获得收益的一部分,如存款等。