dreamboat同学，你好，关于今天主观题特训，资料二利息费用，为什么可以扣除呢？ 我的回答如下

勤奋的同学，你好!

因为题目说了能取得金融企业的贷款凭证，所以可以直接使用数据

（1）纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款证明的：
　　房地产开发费用＝利息＋（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×5%以内
　　【利息据实扣除注意三点】
　　①提供金融机构证明；
　　②不能超过按商业银行同类同期银行贷款利率计算的金额；
　　③不包括加息、罚息。
（2）纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，或不能提供金融机构贷款证明的：
　　房地产开发费用＝（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×10%以内
　　总结“开发费用”扣除——取决于“利息支出”

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dreamboat同学，你好，关于今天主观题特训，资料二利息费用，为什么可以扣除呢？ 我的回答如下

因为利息费用在开发费用中扣除，这里求的是开发成本，所以在成本中扣除了。题目发生开发成本7000万，财务费用500然后有一个分号，因此判断为其财务费用是含在开发成本里面的。

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dreamboat同学，你好，关于今天主观题特训，资料二利息费用，为什么可以扣除呢？ 我的回答如下

顿号表示句中并列的词语或短语间较小的停顿。所以如果是顿感，应该表示财务费用后面还还有解释的内容，就应该不含。另外会感觉确实不是特别严谨，但是CPA考试有题目就有这样出的，所以后期做题时注意下呢。

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dreamboat同学，你好，关于今天主观题特训，资料二利息费用，为什么可以扣除呢？ 我的回答如下

不客气呢，继续加油

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