1、【2014】甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 （1）20×6 年 1 月 1 日，甲公司以 30 000 万元总价款购买了一栋已达到预定可使用状态的公寓。 该公寓总面积为 1 万平方米，每平方米单价为 3 万元，预计使用寿命为 50 年，预计净残值为零。甲公司 计划将该公寓用于对外出租。 （2）20×6 年，甲公司出租上述公寓实现租金收入 750 万元，发生费用支出（不含折旧）150 万 元。由于市场发生变化，甲公司出售了部分公寓，出售面积占总面积的 20%，取得收入 6 300 万元，所 出售公寓于 20×6 年 12 月 31 日办理了房产过户手续。20×6 年 12 月 31 日，该公寓的公允价值为每平 方米 3.15 万元。 其他资料： （1）甲公司所有收入与支出均以银行存款结算。 （2）根据税法规定，在计算当期应纳所得税时，持有的投资性房地产可以按照其购买成本、根据预 计使用寿命 50 年按照年限平均法自购买日起至处置时止计算的折旧额在税前扣除，持有期间公允价值的 变动不计入应纳税所得额；在实际处置时，处置取得的价款扣除其历史成本减去按照税法规定计提折旧后 的差额计入处置或结算期间的应纳税所得额，甲公司适用的所得税税率为 25%。 （3）甲公司当期不存在其他收入或成本费用，当期所发生的 150 万元费用支出可以全部在税前扣 除，不存在未弥补亏损或其他暂时性差异。 （4）不考虑除所得税外其他相关税费。 要求： （1）编制甲公司 20×6 年 1 月 1 日、12 月 31 日与投资性房地产的购买、公允价值变动、出租、出 售相关的会计分录。 （2）计算投资性房地产 20×6 年 12 月 31 日的账面价值、计税基础及暂时性差异。 （3）计算甲公司 20×6 年当期所得税，并编制与确认所得税费用相关的会计分录。 第三问所得税计算各数字不太明白