此生唯爱糖同学，你好，关于那收入不是应该是出售+视同销售吗? 我的回答如下

认真的同学，你好！ 收入应该是20000/80%，存在的问题我们会及时反馈，谢谢同学的细心指出。 祝同学节日快乐，逢考必过！

以上是关于会计,视同销售会计处理相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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正确的处理：

土地增值税改后的答案

房地产开发企业将开发产品用于对外投资的，应视同销售房地产。本题中房地产 开发项目全部竣工、完成销售(80%已对外销售，20%发生视同销售)，符合土地增值税清算条件， 房地产公司应进行土地增值税清算。

（1）该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额 =8000+8000×5% =8400(万元)。

（2）允许扣除的房地产开发成本=5000 （万元）。 允许扣除的房地产开发费用=1000+(8400+5000)×5% =1670（万元）。

（3）允许扣除的税金及附加=20000/80%×5%×(7%+3%+2%) =150(万元)。 　允许扣除的其他扣除项目=(8400+5000)×20% =2680（万元）。 允许扣除的项目金额合计=8400+5000+1670+150+2680=17900(万元)。 增值额=20000÷80%-17900=7100(万元)。 增值率=7100÷17900×100%=39.66%。 确定适用税率为 30%，速算扣除系数 0。 　应纳土地增值税=7100×30%=2130(万元) 。 补缴土地增值税=2130-600=1530(万元)。

（4）税务机关不能对清算补缴的土地增值税征收滞纳金。根据规定，纳税人按规定预缴土 地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金。

（6）税务中介机构受托对清算项目审核鉴证时，应按税务机关规定的格式对审核鉴证情况 出具鉴证报告。对符合要求的鉴证报告，税务机关可以采信。

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土地增值税清算后应补缴的土地增值税加收滞纳金问题
　　纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金。税务机关进行规定

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