R同学
4月取得的土地使用权准备增值后转让，应计入投资性房地产？
老师，这道题， 3月去取得的土地使用权应作为无形资产，土地摊销时计入在建工程 4月取得的土地使用权准备增值后转让，应计入投资性房地产 未完工的住宅小区为什么是作为存活，是因为是房地产开发企业吗？ 为什么答案上都不一样呢？我的理解有错误吗？
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Roslyn同学，你好，关于4月取得的土地使用权准备增值后转让，应计入投资性房地产？ 我的回答如下
可爱的同学，你好呀~，
房企持有土地增值后转让，将土地作为存货，现实中不允许，理论上无依据，房开企业本身就是不能囤地的，只有规定房企商品房做存货核算的，没有土地的规定。
这个是学术争议，快考试了，可以把学术争议避免掉。
希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*)，老师全程陪伴你，加油~~
以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开R同学：
老师，选项A呢？不应该是记无形资产吗？
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Roslyn同学，你好，关于4月取得的土地使用权准备增值后转让，应计入投资性房地产？ 我的回答如下
房地产企业建造对外出售的商品房的土地使用权是作为存货处理的。继续加油哦~
以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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老师已回答
认真努力的同学你好：被动稀释从权益法转为金融资产说明已经跨界，差额是通过投资收益来核算的。希望以上的解答可以帮助到你，祝学习顺利，逢考必胜！
盈余公积算不算所有者权益
盈余公积算所有者权益。所有者权益主要包括：实收资本(或股本);资本公积(资本溢价/股本溢价和其他资本公积);盈余公积(法定盈余公积和任意盈余公积);未分配利润等。
划拨土地使用权管理暂行办法
划拨土地使用权管理暂行办法于1992年2月24日经国家土地管理局第一次局务会议审议通过，1992年3月8日国家土地管理局令〔1992〕第1号发布施行。为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，加强对划拨土地使用权的管理，特制定本办法。全文共四十三条。
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