徐成伟同学，你好，关于实际发生的开发费用=1200万元，又没有高于限额，为什么要按照限额扣除呢？ 我的回答如下

爱学习的小可爱，你好哦~！

这个开发费用 中的利息费用 有相关的证明是能按5%去加计扣除哦~

【利息据实扣除注意三点】

　　①提供金融机构证明；

　　②不能超过按商业银行同类同期银行贷款利率计算的金额；

　　③不包括加息、罚息。

天将降大任于是人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子•告子下》

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徐成伟同学，你好，关于实际发生的开发费用=1200万元，又没有高于限额，为什么要按照限额扣除呢？ 我的回答如下

销售和管理费用 一般发生多少就是多少，不需要再去做调整，所以 开发费用里面涉及调整的就是　 利息费用，利息有相关证明的时候 ，这里就是按照 5%的比例去计算加计扣除了。这样解释小可爱你能理解吗？

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徐成伟同学，你好，关于实际发生的开发费用=1200万元，又没有高于限额，为什么要按照限额扣除呢？ 我的回答如下

抱歉！小可爱，老师切换网页答题的时候，记成别的题了哈~(。・＿・。)ﾉI’m sorry~

这里并不是按限额的意思哦，这里是 因为已经有了 600万利息的证明了，那么利息费用600万就可以 再多扣　（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×5%呢~

至于后面有个　 这样解释小可爱你能理解吗？

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徐成伟同学，你好，关于实际发生的开发费用=1200万元，又没有高于限额，为什么要按照限额扣除呢？ 我的回答如下

老师你答案是不是没写完啊……——老师写完啦~

“至于后面有个”是什么意思啊？—— 是老师忘记删除第一次的回复内容忘记删除啦~

如果按照你的解释，那不是开发费用=利息支出6000+5%加计扣除（9324+6000）×5%+销售费用和管理费用（200+400）？—— 销售费用和管理费用 就不用再加啦，千万记住 考土增的时候　 开发费用　 只管 利息费用的事儿哈~

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