糖亦丸同学，你好，关于为啥有的要÷容积率，具体房产账面原值要加哪些？ 我的回答如下

勤奋的同学，你好

都需要先计算容积率，宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

房屋建造成本和相对应土地价款都需要计入房产原值。

继续加油，祝你学习愉快~

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糖亦丸同学，你好，关于为啥有的要÷容积率，具体房产账面原值要加哪些？ 我的回答如下

不是乘以容积率，是容积率小于0.5时，才按房产面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

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糖亦丸同学，你好，关于为啥有的要÷容积率，具体房产账面原值要加哪些？ 我的回答如下

4/10不是容积率，是房屋4万平方米占整个土地面积10万平方米的比例。

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糖亦丸同学，你好，关于为啥有的要÷容积率，具体房产账面原值要加哪些？ 我的回答如下

这里的意思不是为了让你计算容积率，而是为了让你计算4万平方米的房屋占整个土地面积10万平方米的比例，由此计算应当计入房屋原值的地价款

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糖亦丸同学，你好，关于为啥有的要÷容积率，具体房产账面原值要加哪些？ 我的回答如下

是的，理解正确，继续加油~

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