暗同学
房地产开发企业购买进来不是存货吗然后转换成投资性房地产吗？
亲爱的老师好，书上这道例题有两个地方不明白，第一:房地产开发企业购买进来不是存货吗然后转换成投资性房地产吗？为啥刚开始购买进来就是投资性房地产呢？？第二：出售部分的会计分录及金额看不懂，麻烦老师帮忙解析下
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暗里有光同学，你好，关于房地产开发企业购买进来不是存货吗然后转换成投资性房地产吗？ 我的回答如下
勤奋的同学你好，
一、房地产企业购置土地使用权建造物业出售，应计入存货管理，现在这栋公寓是用来出租，按投资性房地产管理哦~
二、处置采用公允价值模式计量的投资性房地产：
1、应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”“应交税费-应交增值税（销项税额）”科目。
2、按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”，按其成本，贷记“投资性房地产-成本”科目，按其累计公允价值变动，贷记或借记“投资性房地产-公允价值变动”。
3、同时结转投资性房地产累计公允价值变动，即借记或贷记“公允价值变动损益”，贷记或借记“其他业务成本”科目。
4、若存在原转换日计入其他综合收益的金额，也一并结转，即借记“其他综合收益”科目，贷记“其他业务成本”科目。本题不涉及。
同学再按照上述思路看一下，是不是答案中的分录呢，印象更深刻的~~
希望以上解答能帮助到你，欢迎随时提问~加油！
以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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