suki同学，你好，关于投资性房地产中，用到这个科目的有什么？ 我的回答如下

爱思考的同学你好：

其他业务成本是损益类科目，投资性房地产成本模式转公允价值模式差额计入留存收益（权益），不需要通过其他业务成本（损益）。

其他业务成本是指企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出。

投资性房地产中，用到这个科目的有：

1.采用成本模式计量投资性房地产的，其投资性房地产计提的折旧额或摊销额，构成其他业务成本。

2.将投资性房地产处置结转也通过其他业务成本。

同学继续加油哈~

以上是关于会计名词,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

suki同学，你好，关于投资性房地产中，用到这个科目的有什么？ 我的回答如下

好的我们一步一步来哈。

这项投资性房地产对于企业来说一直都是企业的一项资产，现在只是因为转换了计量模式，企业要换一种计量方法。

我们可以看做把公允价值模式的投资性房地产作为新资产以公允价值确认入账，同时把原来成本模式的投资性房地产按账面价值终止确认。差额按准则要求计入留存收益。

那么在新的计量模式即公允价值模式下的投资性房地产应该如何计量入账呢？根据公允价值9500计量入账，又因为是一项资产，增加所以反映在借方，我们借记"投资性房地产-成本9500“。这里我们要注意，公允价值模式下的投资性房地产科目后面要跟“成本”，即"投资性房地产-成本“”

而原来的成本模式我们不用了，也就是说我们按账面价值终止确认原成本模式下的投资性房地产，资产的减少反映在贷方，我们贷记“投资性房地产-9000”；同时把累计折旧结转掉，借记“投资性房地产累计折旧270万”

现在借方发生额9500+270，贷方发生额9000，差额770万。这个差额就是投资性房地产成本模式转公允价值模式差额，计入留存收益。这道题差额在贷方。

留存收益的两项分别是盈余公积和利润分配-未分配利润，通常10%计提盈余公积，也就是77，利润分配-未分配利润693.

写成分录就是

借：投资性房地产-成本9500

　 　 　 　投资性房地产累计折旧270

贷：投资性房地产9000

　 　 　 　盈余公积77

　 　 　 利润分配-未分配利润693

总结一下，就是以公允价值确认一项新的资产9500，终止确认旧的资产的账面价值（9000-270），差额按准则要求计入留存收益（盈余公积77和利润分配-未分配利润693）。

以上是关于会计名词,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。