L同学
一般企业取得土地使用权后建造厂房后出租土地使用权计入什么？
请教老师，1，一般企业（非房地产企业）取得土地使用权后建造厂房后出租，该土地使用权是无形资产还是投资性房地产？厂房建造期间，土地使用权继续摊销计入建造成本？2，房地产企业建造用于出租的写字楼，建造期间的土地使用权不计提折旧，确认为开发成本，但是土地使用权本身也是有寿命的，建造完成后如何继续计提折旧？3，房地产企业建造完用于出租的写字楼，土地使用权和写字楼分开计提摊销和折旧吗？这时候土地使用权是算作无形资产，还是投资性房地产呢？
展开
LING同学，你好，关于一般企业取得土地使用权后建造厂房后出租土地使用权计入什么？ 我的回答如下
爱思考的注会同学你好
1.一般企业外购土地，建造直接对外出租的厂房时确认为投资性房地产，建造期间不摊销；
2/3.房企建造对外出售的商品房，土地使用权计入商品房成本，作为存货核算，不用摊销。
希望老师以上的解释能帮到你，继续加油~
以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开L同学：
还是不大明白，再请教一下，房企建造对外出租的写字楼，其土地使用权，在建设期间不用摊销（这么理解对吧？），但是土地使用权也是有寿命的，建造完成后继续摊销时候是不是要在摊销总年数中减去建造年数？还有想问一下，为什么建设期间不用摊销呢？
展开LING同学，你好，关于一般企业取得土地使用权后建造厂房后出租土地使用权计入什么？ 我的回答如下
同学理解得很好，建设期间在投资性房地产-在建核算，不用摊销；建造完成后摊销需减去建造年数
以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开
- 其他人还搜
- 热点资讯
被动稀释导致权益法转公允价值计量的变动额放进哪里？
老师
老师已回答
认真努力的同学你好：被动稀释从权益法转为金融资产说明已经跨界，差额是通过投资收益来核算的。希望以上的解答可以帮助到你，祝学习顺利，逢考必胜！
盈余公积算不算所有者权益
盈余公积算所有者权益。所有者权益主要包括：实收资本(或股本);资本公积(资本溢价/股本溢价和其他资本公积);盈余公积(法定盈余公积和任意盈余公积);未分配利润等。
划拨土地使用权管理暂行办法
划拨土地使用权管理暂行办法于1992年2月24日经国家土地管理局第一次局务会议审议通过，1992年3月8日国家土地管理局令〔1992〕第1号发布施行。为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，加强对划拨土地使用权的管理，特制定本办法。全文共四十三条。
- 金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
- 国内证书
- CPA
- 会计从业
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
- 其它
- 考研