Zhu Lin同学，你好，关于16年才开始建房子15年买入的土地使用权是无形资产？ 我的回答如下

勤奋的学员;

　 　 　 你好！

　 　 　 注意行业背景：华东公司从事土地开发与建设业务。可见这是一个房地产公司，房地产公司买地基本都是用来建房用的，此时土地使用权就作为存货处理。不是无形资产处理。

　 　 　针对土地使用权，老师帮你总结如下：

1.　非房地产企业中，土地使用权用于自行开发建造厂房等，作为无形资产核算；　 　 　
2.房产企业用取得的土地使用权建造对外出售的房屋，计入房屋建筑物成本，作为存货核算；　 　 　
3，企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地和地上建筑物的价值，则应当将支付的价款在两者之间分配，如果确实无法合理分配的，全部作为固定资产核算；　 　　 　　
4.土地使用权用于出租，作为投资性房地产核算；　
5.单独计价入账的土地，这个是历史遗留下来的问题，计入固定资产，但不折旧。

　 　 　 　希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时跟老师交流哦~

以上是关于资产,无形资产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

Zhu Lin同学，你好，关于16年才开始建房子15年买入的土地使用权是无形资产？ 我的回答如下

是的。理解的没错~

以上是关于资产,无形资产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。