还同学
投资性房地产初始计量采用公允价值模式计量，后续可以变更为以成本模式计量吗？
如果投资性房地产初始计量采用公允价值模式计量，后续可以变更为以成本模式计量吗？为什么？
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来自 还同学 的提问
2021-01-23 11:55:42 阅读1487
还不错嘛同学，你好，关于投资性房地产初始计量采用公允价值模式计量，后续可以变更为以成本模式计量吗？ 我的回答如下
亲爱的同学，你好~
已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式再转为成本模式。
因为企业管理层一般具有虚增利润的动机，投资性放地产由成本模式转换为公允价值模式，说明该房地产存在活跃的交易市场，公允价值能够持续可靠取得，公允价值更能可靠反映其实际价值。
而若在此时由公允价值模式转为成本模式，只会存在于房地产市价持续下跌的情况下，而这种情况下该房地产还是存在公允价值的，反而会存在管理层利用计量模式的转变进行盈余管理的嫌疑。
这样好理解吗~
希望老师的解答能对你有所帮助~继续加油呀~(*^▽^*)
以上是关于会计名词,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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