郭同学
为什么每年拿给出的公允价值就是账面价值呢？
老师，您好！ 第二，三两题中，为什么每年拿给出的公允价值就是账面价值呢？投资性房地产不需要用账面价值与公允价值对比孰低吗？ 还有关于公允价值变动麻烦老师详细讲解一下。
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郭同学，你好，关于为什么每年拿给出的公允价值就是账面价值呢？ 我的回答如下
认真的同学，你好~
因为题目说了是以公允价值计量的，在2014年12月31日投资性房地产入账价值为3200万元，截止2015年年末公允价值为3500万元，所以借记投资性房地产--公允价值变动300，贷记公允价值变动损益300；此时2015年年末该投资性房地产账面价值为3500万元；可以看出（2）答案是abe；截止2016年年末公允价值为3300万元，借记公允价值变动损益200，贷记投资性房地产--公允价值变动200；此时2016年年末该投资性房地产账面价值为3300万元；截止2017年年末公允价值为2900万元，借记公允价值变动损益400，贷记投资性房地产--公允价值变动400；此时2017年年末该投资性房地产账面价值为2900万元；2017年租金收入350万元，2017年影响利润金额=-400+350=-50万元；可以看出（3）的答案是abcde；
同学看下如果还有疑问欢迎随时沟通~
以上是关于账,账面价值相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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