晴同学
请问此时是我建造的商业设施应该是按投资性房地产核算吧？
事件2买的土地使用权用于建造商业设施然后自营，土地使用权作为无形资产核算，是因为土地使用权只是在囤积增值时才作为投资性房地产核算吗？那此时建造的商业设施应该是按投资性房地产核算吧？
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来自 晴同学 的提问
2021-02-17 14:54:28 阅读573
晴天同学，你好，关于请问此时是我建造的商业设施应该是按投资性房地产核算吧？ 我的回答如下
亲爱的同学，事件2的土地和建成的自营的商业设施都不是投资性房地产。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。通常包括：
1.已出租的土地使用权
2.持有并准备增值后转让的土地使用权
3.已出租的建筑物
4.对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产。
以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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