和同学
为什么准备转让的可以算投资性房地产啊？
老师，持有并准备增值后转让的土地使用权和计划用于出租但尚未出租的土地使用权怎么区分？一个是准备转让，一个是计划出租，为什么准备转让的可以算投资性房地产？而计划出租未出租的不能算？还有持有并准备增值后转让的固定资产算不算投资性房地产？
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来自 和同学 的提问
2021-03-04 10:36:41 阅读862
和煦cium同学，你好，关于为什么准备转让的可以算投资性房地产啊？ 我的回答如下
勤奋的同学你好：
1、持有并准备增值后转让的土地使用权属于“炒地皮”，这种情况下持有土地的目的本质就是进行投资赚钱。所以这种情况是可以划分为投资性房地产。
2、不管是准备出租的土地还是固定资产都不能算，因为这种情况实际上并没有实际赚取租金。
3、持有并准备增值后转让的固定资产不算投资性房地产，因为单纯是房子实际上是没有特别大价值，现在房赚钱的本质也是看这块地赚不赚钱。所以不能划分为投资性房地产。
老师这样讲解可以理解？祝同学逢考必过。继续加油哟~
以上是关于会计名词,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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