D项①在转换时不是借投资性房地产，贷固定资产、其他综合收益吗？-高顿问答

D项①在转换时不是借投资性房地产，贷固定资产、其他综合收益吗？

老师您好，以下是我针对D选项的问题①在转换的时候是不是借：投资性房地产，贷：固定资产、其他综合收益？②在什么情况下计入其他综合收益呢，为什么公允价值大于账面价值的不是进入资本公积呢？③处置时候的分录是不是借：银行存款、其他综合收益，贷：投资性房地产、资产处置损益？

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来自花同学的提问 2021-03-09 23:53:01 阅读408

L老师 高顿研究院副院长

2021-03-09 23:53:01

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花好月圆同学，你好，关于D项①在转换时不是借投资性房地产，贷固定资产、其他综合收益吗？我的回答如下

爱思考的同学你好， 1.自用房地产或存货转换为以公允价值计价的投资性房地产时，如果转换当日的公允价值小于原账面价值，应当将差额计入当期损益(公允价值变动损益);如果转换当日的公允价值大于原账面价值，应当将其差额计入所有者权益(其他综合收益)。基本账务处理为：借：投资性房地产[以转换当日的公允价值计量] 累计折旧(摊销) 固定资产(无形资产)减值准备存货跌价准备借差：公允价值变动损益 [公允价值小于账面价值的差额] 贷：固定资产、无形资产、开发产品贷差：其他综合收益 [公允价值大于账面价值的差额] 以前的会计准则是公允价值大于原账面价值计入资本公积，现在改计入其他综合收益了~ 2.处置时，采用公允价值模式计量借：银行存款贷：其他业务收入应交税费—应交增值税(销项税额) 借：其他业务成本贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动借：其他综合收益贷：其他业务成本借：公允价值变动损益贷：其他业务成本或借：其他业务成本贷：公允价值变动损益希望我的回答对你有所帮助~如果还有啥不清楚的地方，欢迎随时提问哦~加油~

以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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花同学：

请问是哪一年的准则从资本公积改为其他综合收益的啊？我现在看陆斐老师的课课件上讲的还是资本公积

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L老师 高顿研究院副院长

2021-03-09 23:53:01

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花好月圆同学，你好，关于D项①在转换时不是借投资性房地产，贷固定资产、其他综合收益吗？我的回答如下

爱思考的同学你好，
老师查了下相关资料，从2016年以后就是计入其他综合收益了哦~

希望我的回答对你有所帮助~如果还有啥不清楚的地方，欢迎随时提问哦~加油~

以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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