出租人融资租赁分录 ，如何理解？

关于出租人融资租赁分录，老师，融资租赁方式下出租人的会计处理

这笔分录我可不可以理解出租人视同出售本企业资产

借：长期应收款(最低租赁收款额+初始直接费用) 未担保余值(不太理解为什么在这？)资产处置损益(处置的损失)

贷：融资租赁资产 资产处置损益(收益) 银行存款(由出租人承担的初始直接费用) 未实现融资收益(倒挤)