这个土增题，它不是算是存量房吗？存量房契税不是算在税费里吗？

亲爱的同学，你好：　　这个是卖的存量房哦~这个契税应该在这个转让环节的税金中哦~这个题目是哪里的题目呢？祝你学习愉快~　

关于个人所得税，二房东转租房子，用的税率是多少？

认真的同学，你好~，个人转租住房也是10%税率。同学加油~

第一问求折现率为什么不是用可比公司法估计项目的折现率？

可爱的同学，你好新项目资本结构不变哦，所以卸载加载杠杆的话又回来了，还是原来的β希望老师的解答能帮助你理解~

第一问，考虑运输费用不是应该加上10吗？

优秀的同学，你好~，因为运输费是资产达到预定可使用状态前的必要支出，所以不论是站在个报还是站在合报上，运输费企业都是认可的，所以计入成本，且个报和合报对于这部分是没有差异的。希望老师的解答能帮助你理解，有问题欢迎再提出~

第五题第二问为什么提取盈余公积和装增资本不做分录啊？

认真的注会宝宝你好，宣布发放股票股利不作分录，实际发放时才做会计处理，继续加油，棒棒哒~~~

合同被取消日之后，应该是按公司固定资产来计算吧？

勤奋的同学你好！同学的理解是正确的，不过这里有点争议，我们做计提折旧的分录是从3月份开始做，但是1,2月的折旧也是需要计算的，所以就比较尴尬，到底1,2月的折旧算不算计提折旧，如果算的话B就错了，他说从3月份开始计提，如果不算折旧的话B又对了，因为我们做折旧的分录确实是从3月才开始。有问题可以继续跟老师进行沟通！加油呀！

买方做公司固定资产，为什么减掉不被承认的这块后又加上折旧的？

勤奋的同学你好！内部交易我们抵消的是最终未实现的部分，所以先扣掉全部的销售损益，然后再加回来已经实现的损益（折旧），合起来就是抵消未实现的损益。第二小问是考虑到了所得税的影响，所以需要乘以1-25%。有问题可以继续跟老师进行沟通！加油呀！

第二个分录为什么计入的是管理费用科目而不是银行存款科目？

爱思考的同学，你好第一个分录应该是写反了，应该是借：信用减值损失　 贷：　 应收账款第二个个分录是甲公司租金确认的收入和乙公司交付租金确认的管理费用抵消。嘤嘤嘤老师为你在线答疑~

为什么第二年要调整到期初未分配利润呢？

爱思考的同学你好(*^▽^*):应收账款和预计负债不是损益类的，不应该用年初未分配利润代替的，这里应该修改一下，就直接用应收账款和预计负债的。希望老师的回答可以帮助同学，快考试了，要坚持住哦~老师全程陪伴你，加油~~

股本溢价为什么是这样算的呢？

哈喽~爱学习的同学~因为借方是银行存款（员工的认购价款）、资本公积——其他资本公积是针对于一年期达到标准给出去的“代金券”、所以减去股本，就能算出溢价哦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ