针对图一中的10%的折现率是否是有效年利率？

勤奋的同学，你好~1、是的，现在给出的年折现率指的都是按年计算的有效年利率2、只需要记住结论就可以哦~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

画圈1，针对安份，遗赠，继承或者转让，画圈第二条例外是什么意思？

勤奋的同学在按份共有中，继承，遗赠时，其他按份共有人是不能够主张优先购买权的。但还共有人之间相互转让份额，其他共有人是不得主张优先购买的。比如，甲乙丙三人对一栋房子按份共有，这时甲将其份额转让给乙，丙是不能主张优先购买的哟。老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦。

本题中财务费用即第二年的财务费用 =(1420*(1+5))*5%=74.55是否正确？

认真的同学你好，同学这样理解非常正确，继续加油，棒棒哒~

图二那个成本为什么是直接结转没有乘进度？

勤奋的同学，你好~已发生成本未反应企业履约义务进度的，已发生成本与履约进度不成比例的，需要对路程约喝茶呢本进行调整。　本题的电梯比较特殊，在转移的时候按照300确认收入300确认成本，不参与履约度的计算。同学可以参考教材16-16的例题。一样的处理。希望老师的解答能帮助你理解！如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~　

下图讲义中两种纳税人转让不动产，有什么本质上区别？

勤奋的同学你好：老师帮你梳理下，第一张图是题目告知契税的情况下，我们怎么算增值税的，但是考试中我们一般不会遇到。第二第三张图更重要，是一般纳税人老项目和新项目的转让处理的区别，先预缴后申报。祝学习愉快~如有疑问欢迎再交流呀~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

图二为什么要减去分摊的交易价格？

勤奋的同学，你好~折扣是不能确认收入的，因此我们在最开始的时候就把折扣分摊下去，然后按照扣除折扣之后的金额去确认收入。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

第二问，2023年的流量为什么没有算？永续期折现为什么只折了两期？

亲爱的同学，你好~2023年的现金流包含在了未来计算稳定增长的期间内了，所以永续折现的时候就只需要折2021和2022年两期。希望以上解答能帮助到你，继续加油哦~早日通过考试！

本题中对于按份共有是否也应该承担连带责任？

勤奋的同学你好：这里C选项出错了，选项应该是乙有权拒绝，对外，他们连带责任，乙是无权拒绝的。第二个问题按份是按照份额，不是按照人头，所以不影响、祝学习愉快~如有疑问欢迎再交流呀~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

转让2016.4.30后取得不动产，是否只能选择一般计税方法？

勤奋的同学你好：我们差额征收用的是征收率5%，不是用税率9%哈。祝学习愉快~如有疑问欢迎再交流呀~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

第二类债券的账面价值是否就是公允价值？

勤奋的同学，你好~其他债权投资是以公允价值计量的，所以等到期末都会把账面价值调整到新的公允。公允价值变动的金额是账面余额跟账面价值的差。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！