若部分股权代别人管理而使经济实质股权达到50%以上用什么方法？

如果从经济实质上达到了控制，那么应当采用成本法核算祝您学习愉快！

公允价值模式计量的投资性房地产若出租，会计成本怎么算？

同学，你好：公允模式后续计量的投资性房地产出租除非产生其他费用，否则是没有成本的。公允价值上升是计入公允价值变动损益，不会增加成本，会增加利润祝学习愉快！

第三问若不是12月31日，会计分录是否应写金额25？

同学，你好：是不是12月31日对这个题目没有影响。减值测试是按应收账款的10%计提。祝学习愉快!

会计学此题题干若是股东投资资本不变，负债不变，应该选什么？

同学你好，是的，如果条件增加了股东投资不变，那么每股股价最大化和股东权益最大化具有同等的含义；如果条件增加了股东投资不变，负债不变，那么企业价值最大化和股东权益最大化具有同等的含义。

若融资租赁租来的东西属于自己的资产，该事物对于融资租赁的租出方算什么？

是的，融资租赁承租方作为资产，出租房作为资产处置。

若告诉了实际利率，怎么计算发行价格103？

实际利率是怎么算出来的，是50*（P/A,i,3）+1000*(P/F,i,3)=1030通过插值法计算得来的，因此实际利率已知的话，数据直接带到公式中可以算出。需要查表找出P/F,P/A两个系数。而算出来的是理论上的发行价，因此会计中一定是会将发行价作为已知条件给出。

若用库存商品交换长投，是否销项税额的数值也是计算到长投成本中？

同学你好：要考虑增值税销项税额的。祝学习愉快！

若赔偿的或有资产60万，预计负债50万，剩下金额10万如何处理？

同学你好：多确认的预计负债反向冲销就可以了。祝学习愉快~

若这题是会计学存货，答案也是高估吗？为什么？

[quote]应收账款周转次数，全年的销售收入是不变的，淡季的应收账款是变少的，所以是高估。[/quote]同学你好，题目问的是，应收账款周转次数，淡季的销售收入肯定是少的。加油！　

若一般计税，预征是除1+11%再乘3%，为何书上又写预征率是5%？

同学你好：左图应该是纳税人提供不动产经营性租赁服务的增值税政策，不是转让不动产的增值税政策。祝学习愉快！