出售的时候不是有其他业务收入与其他业务成本吗？

勤奋的同学，你好。因为资料4是关于投资性房地产的业务，里面没有涉及到“投资收益”科目。希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试

金融资产是不是可以分为金融负债和权益工具？

勤奋可爱的同学，你好：金融工具可以分为金融资产、金融负债和权益工具。形成一方的金融资产，会形成另一方的金融负债或者权益工具，同学要区分发行方和持有方，对于发行方而言，可以发行债券（金融负债）或者股票（权益工具），对于持有方而言，他可以购买债券或者股票作为自己的资产，所以是金融资产。对于金融资产的划分同学要从三个角度去分类，债务工具、衍生工具和权益工具，在这个基础上进行进一步的细分。其中债务工具（购买债券）可以根据业务模式和是否符合合同现金流分类为债权投资、其他债权投资和交易性金融资产；衍生工具直接分类为交易性金融资产；权益工具（购买股票）看是否具有交易目的或者是否进行指定划分为其他权益工具投资和交易性金融资产。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

如果存在实际减值的话期末摊余成本=债权投资的账面价值？

勤奋刻苦的同学，你好呀~ 同学理解的非常正确，继续加油哦~

租赁费用不就是费用吗？租赁费用超过出租成本的部分是？

爱思考的同学，你好：租赁费用是针对承租人来讲的，出租成本是针对出租人来讲的~租赁费用超出出租成本的部分就可以简单理解为出租人要求的利润~希望以上的解答能够帮助到你，继续加油哦~

为什么投资性房地产成本是账面价值？固定资产为公允？

勤奋的同学，你好。公允模式计量的投资性房地产转为固定资产，因为投资性房地产一直都是按公允价值的计量，转换前的账面价值也是根据转换前的公允价值调整了的，而转换为固定资产是用转换日的公允价值计量的，中间的差额就是计入“公允价值变动损益”。只要是公允价值模式下的转换，都是转换成什么资产，什么资产就是用转换日的公允价值入账，被转换的资产都是用账面价值来减少。这里的分录为：借：固定资产【公允价值】公允价值变动损益【借差】贷：投资性房地产——成本——公允价值变动公允价值变动损益【贷差】希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试

以摊余成本后续计量的金融资产的账面价值是摊余成本吗？

认真努力的宝宝你好以摊余成本计量的金融资产，也就是债权投资，账面价值=摊余成本=账面余额-减值，要对比一下其他债权投资，它的摊余成本=账面余额-减值，账面价值不等于摊余成本哈。宝宝继续加油哦！

为何对比的是扣除开发所需投入因素的可收回金额？

勤奋的同学，你好呀(*^▽^*)对于资产进行减值测试我们是以资产的当前的价值也就是账面价值3500万与可回收金额进行比较，这里可回收金额也就是预计未来现金流的现值，对于预计未来现金流量的现值我们是要扣除继续开发的因素的，因为我们要考虑未来的现金流入和流出哦~老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦，祝同学逢考必过~

两者都计入当期损益为何还是资本化？

认真努力的同学，你好~当摊销期超过一年时，分入分两期摊销，一半计入当年，另一半计入下一年。如果不超过一年，则全部计入当年。分期摊销是为了让收入和费用配比，反映经营者业绩。希望以上解答能帮助到你，继续加油~！还有疑问的地方，请继续追问探讨，*^O^*

同控企业中的或有对价不记入合并成本非同要记入？

认真细心的同学你好~是的，第一张图片是非同控下或有对价计入成本；第二张图片是同控下或有对价，按照或有事项进行处理。同学理解的是正确的哦~希望上述回答能帮助到你哦~还有疑问的地方，请继续追问探讨，*^O^*

生产成本为何要作为企业的存货核算呢？

爱思考的同学，你好因为生产成本最终是要结转到库存商品的，所以生产成本也作为存货核算哈