房企出售投资性房地产，结转成本到其他业务成本吗？

勤奋的同学，你好呀(*^▽^*)还是结转成本到其他业务成本哦，房企主营业务是买房子的，而投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产的处置属于其日常非主营业务，因此其结转成本是计入其他业务成本的~老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦，祝同学逢考必过~

大蓝本329页第43题，为什么年储存成本是8+20*10% 和 8+16*10%？

哈喽~爱学习的同学~自行生产，kc要用单位变动成本*利率计算变动成本占用导致的利息+其他的单位存储成本外购，买价*利率，就是占用的利息+其他的单位存储成本~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ 

初始权益成分价值（2024.7万）为何等于15年1月1日转换时权益成分价值？

勤奋的同学你好：权益成分会一直体现在账面上。这个地方可以这样理解，企业的股本等权益类科目，会以历史成本反映在账上。其他权益工具也是一样的道理。它也会以历史成本反映在账上，通常不发生变化。希望老师的解答能帮助你理解~

忽略起初时点到处置时投资收益 就只有出售部分的售价-账面价？

勤奋的同学你好： 是的，可以这么理解的呢~继续加油噢~

权益法股份上升到成本法（同一控制）权益法下的oci，资本公积要不要转出？

勤奋的同学你好： 如果是权益法 股份上升到成本法（同一控制），权益法下的oci，资本公积不需要转出的，因为个别报表中增资前后都属于长投核算，所以不需要转出。继续加油噢~

内含报酬率是使净现值为零的折现率＞资本成本，也不会去投资吧？

哈喽~爱学习的同学~不是哦~你比反啦~内含报酬率比如10%，净现值=0；但是如果项目资本成本8%，这样净现值会大于0哦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ 

对价指的是什么？

同学你好，对价就是你付出相应资产的价值。

存货采购成本为存货成本确凿证据之一，不对吗？

勤奋的同学，你好。你给的题目和你的问题不配套哦。你是不是问的在确定存货可变现净值时，应当考虑的因素？如果是这一题，那么应该选A采购成本的，这一题以教材为准。希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试

金融资产的购入后的第一提到的摊余成本可以理解为该资产的账面价值吗？

勤奋可爱的同学，你好：理解上是可以这么理解，但是一般不这么表述，我们一般都说期初摊余成本，这样比较准确。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

筹募资金不是权益投资吗，不算借款费用，那要算去成本吗？

勤奋的同学你好：筹募资金属于权益投资，不产生借款费用，企业如果将该筹募资金部分资金投入生产线建设，那么也应当计入生产线成本。 继续加油噢~