非投房转换成投房卖了后为什么是记其他业务成本？

亲爱的同学你好！同学说的是哪道题呢，可以贴出来老师看下吗？对于非投资性房地产转换为投资性房地产，以固定资产为例，成本模式下自用房地产转换为投资性房地产：借：投资性房地产　 　 　 累计折旧　 　 　 固定资产减值准备　 贷：固定资产　 　 　 　 　投资性房地产累计折旧　 　 　 　 　投资性房地产减值准备公允价值模式下自用房地产转换为投资性房地产：借：投资性房地产——成本(转换日的公允价值)　 　 　 累计折旧　 　 　 固定资产减值准备　 　 　 公允价值变动损益(倒挤，借差)　 　贷：固定资产　 　 　 　 　 其他综合收益(倒挤，贷差)

本题交易费用不计入成本吗？原因是什么呢？

勤奋的注会宝宝你好支付相关交易费用计入了债权投资成本，初始确认账面价值为195-4+1=192，面值200计入成本，差额是利息调整。希望老师以上的解释能帮到你，继续加油~祝同学逢考必过呀！

为什么第三小题的成本是135000具体计算过程是什么？

勤奋的同学你好呀~购入时总成本是270000元。因为收到了10000股股票股利，股数就变成了60000股，那么每股成本就由5.4元下降为4.5元。出售了30000股，需要结转的成本就是30000*4.5=135000（元）希望老师的解答可以帮助到你，加油！

这道题应确认的投资收益为什么不是100？

爱思考的同学，你好债券投资的投资收益都是用摊余成本*实际利率计算的，而不是票面金额*票面利率计算的，因为你当初的购买时花的钱不是票面金额，而是摊余成本祝学习愉快

摊余成本计量的金融资产为什么可以出售？

勤奋的学员：　 　 　 你好!　 　 　 从管理金融资产的业务模式来看，是以收取合同现金流量为目标。但是也还有几种例外情况，是可以出售的，且不影响其业务管理模式。　 　 　 1.企业在金融资产的信用风险增加时为减少信用损失而将其出售，金融资产的业务模式仍然可能是以收取合同现金流量为目标的业务模式。　 　 　 2.出售只是偶然发生（即使价值重大），或者单独及汇总出售的价值非常小（即使频繁发生）的情况下，金融资产的业务模式仍然可能是以收取合同现金流量为目标的业务模式。　 　 　3.出售发生在金融资产临近到期时，且出售所得接近待收取的剩余合同现金流量，金融资产的业务模式仍然可能是以收取合同现金流量为目标的业务模式。　 　 　 所以考试时，后期如果出售，正常做分录即可，不用纠结是否能出售。明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~　 　 　

公允价值模式下的投资性房地产处置结转完成本分录是？

爱思考的同学，你好因为投房出售了，账面上有投房相关的科目都要清零了，所以对应的公允价值变动损益和其他综合收益都要清零，结转到其他业务成本，因为卖投房的钱是计入其他业务收入祝学习愉快

为什么其他金融资产都是计入成本？原因是什么？

准注会宝宝，你好，对于金融资产的投资费用，只有交易性金融资产的投资费用计入投资收益，其他金融资产都是计入成本。老师以上的解答，同学可以理解吗

存货跌价准备结转为何贷方计主营业务成本/其他业务成本？

认真的学员你好呀，老师这边为你解答一下哦因为卖了才会结转呀，卖了的时候，我们是不是要借方主营业务成本，贷存货（账面余额），同时要结转存货跌价准备，存货跌价准备在一开始计提的时候是在贷方，结转的时候就是在借方，贷方就是主营业务成本。老师这样解释学员可以理解吗，继续加油哟

2018发放的是2017利润那算长投的初始成本时不用剔除？

爱思考的同学，你好：1、在初始计量时，如果所支付价款中包含的被投资单位已宣告但尚未发放的现金股利或利润，应作为应收项目核算，不构成取得长期股权投资的成本。但题目中说，2018年3月1日，乙公司宣告分派17年的利润，所以对于2018年1月1日甲公司购入时不用考虑这个因素哦。2、发生净亏损600万元，不能直接用-600*30%，要对净亏损进行调整。因为在购入时，乙公司一台营销部门用的设备公允价值≠账面价值，且截至2018年初，固定资产的预计尚可使用年限为5年，对于固定资产公≠账的调整主要体现在折旧上（，固定资产每年都要计提折旧，通过折旧进而影响利润），所以调整后净利润=-600-(600-500)/5（2019年的公≠账的折旧的影响）=-620，因此投资单位调减长期股权投资账面价值620*30%=186另外同学需要注意的是，如果该固定资产是在建工程用，那么该折旧是不会影响净利润的，也就不用调整净利润了。老师这样解释同学可以理解吗，有问题及时沟通，加油哦~

不是借方成本费用科目贷方是资本公积-其它资本公积吗？

勤奋的学员：　 　 　 你好！　 　 　 对于授予日立即可行权的，不再通过资本公积-其他资本公积过渡，直接贷方：资本公积-股本溢价。　 　 　 明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~