前者之前成本摸式，后者是公允价值模式，会计处理有何区别？

勤奋的同学，你好。转换时的“成本模式”和“公允价值模式”只是指的投资性房地产用哪种模式进行核算；而对于非投资性房地产只能以成本模式进行核算。如果投资性房地产是成本模式，那么这个时候直接按照账面价值结转，非投的入账价值就是投资性房地产的账面价值，不会产生差额。如果投资性房地产是公允价值模式，那么转换时非投应该按照公允价值计量。此时根据公允价值与原账面价值之间的差额，分借方差额还是贷方差额分别计入“公允价值变动损益”和“其他综合收益”。希望以上解答能帮助到你，继续加油~

但是即期汇率又为什么不用期初汇率6.3-6.4呢？可否解释下？

爱思考的同学你好：    本题中是半年付息一次，在6月30日计算了前半年的汇兑差额，在12月31日计算的是后半年的汇兑差额；    这两部分加起来就是全年的汇兑差额；希望老师的解答能够对同学有所帮助，继续加油哦~~~

如果前者是成本模式，后者是公允模式各自账务，如何账务处理？

爱思考的同学，你好~投转非投，投资性房地产可以选择公允价值计量或者成本模式计量，但是非投资性房地产，只适用历史成本计量。非投资性房地产，转投资性房地产时，如果投资性房地产的后续计量模式是成本模式：借：投资性房地产-成本1     累计折旧等     2     固定资产减值准备等  3贷：固定资产等-成本   1     投资性房地产累计折旧/摊销 2     投资性房地产减值准备等      3如果投资性房地产的后续计量模式是公允价值模式：借：投资性房地产   公允价值金额     累计折旧等     减值准备等 贷：固定资产等此时差额在借方计入公允价值变动损益，在贷方计入其他综合收益。希望老师的回答对同学的理解有所帮助，加油！

这两个都是合理损耗，为什么计算单位成本的时候方法不一样？

勤奋可爱的同学，你好：合理损耗都是包含在成本中的，两道题目的问法不同，第一个题目问的是单位成本，第二个题目问的是总成本，当在计算单位成本的时候发生损耗会使数量减少所以要扣除，总成本不存在数量的计算，所以无需计算数量。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

请问非投资性房地产转为投资性房地产，怎么账务处理？

认真努力的同学，你好借：投资性房地产 （公允价值）累计折旧固定资产减值准备公允价值变动损益（倒挤，借方差）贷：固定资产其他综合收益（倒——贷方差）祝同学早日通过CPA哦~

课本中为什么说直接吸收投资资本成本最高？可否解释下？

准税务师宝宝你好，针对于你的疑问吸收直接投资的资金成本比发行普通股的成本高，因为相对于直接投资来说，当企业盈利的时候，投资者往往要求将大部分利润作为红利分配，向投资者支付的报酬是按其出资数额和企业实现利润的比例来计算的。而对于股票筹资来说，则没有定期发放股利的要求如果同学还有什么疑问点，欢迎和老师再一起探讨哦 加油，今年必过！

应该怎么理解求缺货成本要乘年订货次数N呢？可否解释下？

亲爱的同学，你好~ 首先计算的是单次缺货成本，也就是一次缺货会造成的损失，全年由于缺货带来的成本，是要看一年一共订货了多少次；单次缺货成本×订货次数N，得到是全年的缺货成本；希望以上回答可以帮助到你，有什么疑问可以继续提问哦~ 祝同学逢考必过~~

为什么只是管理人员，不含生产人员？这个是成本类科目吗？

优秀的同学你好~ 生产人员计入生产成本，这个是成本类科目，不是损益类科目每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

为什么变动订货成本与变动储存成本相等时相关成本最低 ？

准中级宝宝你好，针对于你的疑问因为持有成本和短缺成本是一个此消彼长的关系，在数学模型中，如图如果同学还有什么疑问点，欢迎和老师再一起探讨哦 加油，今年必过！

计算可变现净值低于材料成本无论售价，仍然需计提存货跌价准备？

爱思考的同学你好：    会计教材中的观点是，企业购买材料的目的就是生产产品再用于出售的；    在题目没有特别说明的情况下，默认为材料就是加工成产成品对外销售的；如果产品跌价了，就需要计提存货跌价准备；希望老师的解答能够对同学有所帮助，继续加油哦~~~