在房地产开发成本中发生的利息费用能够提供金融企业的贷款凭证，能全额扣除吗？

勤奋的同学，你好财务费用、管理费用、销售费用是会计中的概念。在计算土增时，如果利息支出能取得相应凭证并合理分摊是可以扣除的，而会计的期间费用会在开发费用（土地+开发成本）之和的一定比例中进行扣除。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，加油！

2016年1月以9 000万元竞得国有土地一宗，并按规定缴纳契税？

亲爱的同学，你好：为了更快速地解决同学的问题，同学可以给老师看下这道题的答案吗？祝你学习愉快~

如果投资性房地产开发是从6月30日开始出租的，那这一年的成本是算半年，还是7个月？

勤奋的同学，你好~建议算半年。希望老师的解答能帮助你理解！如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~　

哪些是取得土地使用权所支付的金额里核算哪些是？

亲爱的同学，你好~取得土地使用权所支付的金额中按照国家统一规定缴纳的有关费用是指纳税人在取得土地使用权过程中为办理有关手续按照国家统一规定缴纳的有关登记、过户手续费和契税房地产开发成本中耕地占地税注意防护，加油哦~

房地产项目竣工验收后还允许计入房地产开发成本吗？

勤奋的同学你好：房地产项目竣工验收后一般不允许计入开发成本，不能资本化了。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

那这个装修财务费用可以计入房地产开发成本吗？

可爱的同学，你好~，同学说的建筑物是指商品房还是指自用的办公楼？多次装修那是指销售存量房吗？希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

记入房地产开发成本的基础设施费进项税额不能抵扣吗？

请问同学在计算哪个税种

在扣除房地产开发费用这一项里，对于管理费用和销售费用是不是已经包含在税法上的公式里？

准注会同学，你好对的，扣除项目其实就是跟建造这个房屋相关的一些成本费用；虽然开发费用会计上是作为期间费用的，但是土地增值税计算的时候看能不能提供金融机构凭证之类的进行扣除，就是以你列的这个公式为基础希望以上解答能帮助到你~

我不理解为什么非房企会存在房地产开发成本呢？

认真的同学，你好，非房企自己建房也会发生开发成本哦，比如说化工厂需要新的厂房来生产经营，自己购买水泥、钢材等等来建造，可能后来不需要了，转让了~~希望有助于你理解，学习加油哦~~

1其他开发成本为什么要计入成本，而不是在算可变现净值时扣除？2.土地使用权不算无形资产么？

亲爱的同学你好，1000是已经投入的成本，另的意思是除8000之外，还有1000的其他成本。已经发生的成本不用在可变现净值计算中扣除。祝 学习愉快，身体健康！