为什么（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×20％加计扣除？

准注会同学你好~因为这个题是房地产开发企业的新建项目哦·~所以是有一个加计扣除的优惠的。再理解一下呀~有疑问欢迎随时提出哦(^ω^))加油！

已计入房地产开发成本的利息不能从房地产开发费用中重复扣除？

勤奋的同学你好，是的，你的理解是正确的，希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

为什么土地使用权用作建造商业设施是计入无形资产而非房地产开发成本？

同学您好：这里土地上建造的商业设施的目的是自用而不是住宅用于出售，所以计入无形资产

超过按照银行同期贷款利率计算的利息的财务费用中要调出去吗？

同学你好，这里是算土增，利息费用单列的情况下，利息费用+（1+2）*5%，这里利息费用超过部分不应计入开发成本，要调到利息费用里的意思，开发成本里的利息费用减掉这部分就可以哦，祝同学学习愉快。

为什么另投入其他开发成本1000万元要记入房地产开发成本中？

同学你好！房地产开发企业建造房子所发生的建造支出当然要计入开发成本中，形成存货。

房屋折旧费属于什么房地产开发成本？

尊敬的学员，您好。这个属于约束性固定成本。