房屋租赁的优先购买权不能对抗哪些亲属，出租人舅舅算亲属吗？

勤奋的同学，你好具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：（一）房屋共有人行使优先购买权的；（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；（四） 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。舅舅算近亲属~希望以上的回复对你有所帮助~

奖励激励为什么不在房屋租赁负债中扣除？

爱思考的同学你好(*^▽^*):是使用权资产的初始计量需要扣除租赁激励，不是租赁负债的，希望老师的回答可以帮助同学，快考试了，要坚持住哦~老师全程陪伴你，加油~~

房屋租赁是可以代理的，婚姻登记、收养子女不可以，对吗？

勤奋的同学，你好房屋租赁是可以代理的，婚姻登记、收养子女不可以。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，加油！

老师，这道题中房屋租赁可以代理签合同吗？

亲爱的同学，你好：房屋租赁可以代理签合同的，所以是错误的~希望以上回复能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，加油~

丙以该房屋租赁合同没有登记备案无效为由，拒付租金和平常生活中租房子住是否相同？

勤奋的准CPA同学，我们又见面啦。房屋租赁合同是诺成合同，合同自成立时生效，无须办理登记。解析4讲的是合同，适用合同法的规定，房屋买卖合同自成立时生效。解析5讲的是所有权，适用物权法的规定，不动产物权以登记为生效要件。小法师老师这么解答，同学可以理解吗？老师非常看好同学哟。

此题的房屋建筑物是什么处理规则呢？

爱学习的小可爱，你好哦~！小可爱，这题已经过时了，可以不看了哦~锲而舍之，朽木不折;锲而不舍，金石可镂。——《荀子•劝学》

扣除房屋租赁激励是不是说如果有优惠就减去这部分优惠？

勤奋的同学，你好~理解正确~ 如果有优惠，需要扣除。　希望老师的解答能帮助你理解！如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~　

本题没有待摊费用这个科目，应该贷什么？

可爱的同学，你好~，变成预付账款这个科目~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

这个题合同法的有效无效，我看书上没有具体写？

勤奋的同学你好：恶意串通属于无效的情形之一，是民法总则154条的规定。“行为人与相对恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效，”损害国家利益，违背公序良俗的都当然无效，自始无效。祝学习愉快~如有疑问欢迎再交流呀~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

如果是办理过户登记但房屋租赁未到期，实务中房租租金归税？

可爱的同学，你好当然是的原租赁合同继续有效，新房东自动替代合同上的旧房东希望老师的解答能帮助你理解~